住房遇四类状况申请办理应急资产 不需要业主签字

房子碰到难题该怎么办？住宅小区同用设施维修申请重点维修资金需要“双三分之二”业主签字吗？

居民假如碰到四类突发性状况需要应急维修，可申请办理应急解危重点维修资金，且不需要“双三分之二”业主签字。应急解危项目资金以物业管理住宅小区为企业统一记帐、综合应用，不用“双三分之二”业主签字确定，只需评定归属于应急资产应用范畴的，由业主联合会签定建议就可以申请办理应用，可以合理充分发挥该资产的应急确保作用。

应急解危项目资金可用以突发性紧急状况的维修，包含下列四类情况：

一是部分平屋面和墙体漏水、墙体掉下来等获益范畴、责任者没法定义的；

二是突发性电梯故障、污水管道裂开渗水等影响业主一切正常应用和住用安全性的；

三是消防设备、设备监控系统软件、院墙、大门口毁坏，部分道路损坏、坍塌，影响业主一切正常应用和住用安全性的；

四是经业主交流会愿意的别的同用部位、同用设施应急检修新项目。物业管理合同书承诺理应由物业管理公司担负的检修內容以外。

假如住宅小区要检修的部位不属于应急解危项目资金应用范畴，需要申请办理房子重点维修资金，申请办理应用务必经“双三分之二”业主签字确定。“双三分之二”业主就是指：占总人数三分之二以上的业主、特有一部分占房屋建筑占地面积三分之二以上的业主。申请办理时需要是多少业主的“双三分之二”签字愿意，应在于检修部位、检修范畴所涉及到的获益范畴。