二手房个人公积金贷款怎么办理 二手房个人公积金贷款占比

有很多盆友会挑选买二手房，而且用个人公积金贷款买房，个人公积金是国家的一项优惠现行政策，针对在职人员员工买房优惠了许多，使我们觉得缓解了买房工作压力，可是你了解二手房个人公积金贷款申请办理的流程和二手房个人公积金贷款占比多少钱吗？

本人申请办理公积金贷款的流程是：

１、申请借款人需要填好申请表格；

２、申报人要向递交有关申请办理材料；

３、历经评审确定顾客的贷款是不是有资质；

４、贷款人需要授权委托评定公司开展抵押物审批评定；

５、填好贷款文档；

６、将在押合同书、借款协议递交房地产商以及贷款担保企业盖公章。

７、购买保险；

８、向个人公积金管理方法申报相关资料，开展审批；

９、将材料寄送至开展三审；

10、将材料需要寄送至贷款金融机构；

11、将金融机构退还的相关资料保管；

12、按贷款文档按时还贷。

个人公积金贷款的基础标准：

１、具备当地的居民户口或是别的合理工作真实身份，具备彻底民事行为能力能力；

２、已签署合理合法合理的买房合同或协议书，并按照规定占比缴纳首期款购房的钱；

３、有平稳的岗位和收益，有准时还款贷款等额本息贷款的能力；

４、申请办理贷款时前６个月按月全额存缴公积金；

５、个人征信优良。个人征信汇报中截止申请办理贷款时前2年内本人贷款高贷款逾期期次不超过３期（含）、总计贷款逾期频次不超过６次（含），因银行管理等非贷款人原因导致贷款逾期的不测算以内；

６、沒有别的金额较大、很有可能影响贷款还款能力的负债；

７、还款包含拟申请办理的本人公积金贷款以内的各种住房贷款的月开支不可高过其家中月收益的５０％，且家中月收益扣除月还款开支后，应不少于当地低生活保障规范；

８、法律法规、政策法规要求的别的标准。

二手房个人公积金贷款占比

新政要求，本人商业服务贷款买房，第二套房房贷首付比例为40％；个人公积金贷款买房，首房房贷首付比例为20％，二套房首付占比为30％。此外，税务总局部颁布调节住房出让增值税的通告，确立将本人出让普通住宅增值税的免税期从原先的五年调节为2年。

这一系列的房贷新政被觉得为一些刚要用房的群众敞开式了进到房市的大门口，但也是有人员表明新政很有可能事实上加剧了买房成本费。尽管新政早已落地式有一段时间，但全国各地对二套房新政的贯彻落实实行水平不一，有一些地域早已逐渐实行，有一些地域却仍需等候。

愈来愈多的盆友买房挑选个人公积金贷款，不了解的盆友根据所述內容一定知道一些专业知识吧，大家提早了解一下能够节约大家许多時间，要不然有可能那时候走许多歪路。