交房常见问题：二手房交房要小心什么细事情？

二手房交易全过程中，交房是后一步，对购房者而言也十分关键。购房者在交房的情况下要慎重些，一来能够免去之后的定居安全隐患，二来降低了一些多余开支（有一些难题发觉以后能够交到卖家担负，也可防止一些花费未付清的情况）。可是交房工程验收是一个零碎的工作中，购房者就怕跳开一些关键的工程验收信息内容。因此 文中将为您出示一些交房时务必要留意的事宜，期待能为您的交房工作中有协助。

1、接受所有钥匙：房间门钥匙、模块大门口钥匙、防撬门钥匙、别墅地下室或储物间钥匙、邮箱钥匙等。

2、查验房子品质。例如：墙面裂缝及混凝土楼板缝隙，餐厅厨房、洗手间向外的漏水状况，压力、排水管道状况等，若是有什么问题，要将此难题详尽纪录在工程验收纪录里边，便于日后需要。

3、工作交接家具、家用电器时，要查验是不是和家具明细中列明的知名品牌数量保持一致。例如：中央空调、炉灶、油烟机、电热水器、灯、家俱等，假如很有可能，使用一下是不是能一切正常工作中。

4、水、电、煤气、物业管理整治等花费是不是已付清

①智能水表信用卡账单

依据交易合同书的承诺，彼此在交房的情况下要开展抄水表读值，并按具体的抄水表数由小区业主付清欠付花费。这一点购房者应当留意，由于假如催款以后仍没有人交水费，会产生断水的事儿，那时候吃苦的是购房者。因而，购房者在交房的情况下要了解税费交付状况，并开展查看。

②电度表状况

购房者不可以擅自拆卸电度表，在二手房交易时，需要买卖方带上自己身份证、房地产证、章等前去所在城市电力工程营业网点申请办理电度表过户改名办理手续，并付清该电度表的扣费。

③煤气过户

煤气过户需要由房产买卖合同书，并且合同书关键注明房价早已包含了煤气设备的花费（或免费出让煤气机器设备）。拥有这一前提条件，买卖方需要亲自到天然气单位申请办理煤气过户改名。

④有线数字电视过户

购房者在申请办理比较有限电视机过户以前应当查明扣费状况（在社区服务中心查看）。若花费清算进行，申请办理过户需要卖家带上交房当日上月的有线电视费收条凭据及有线数字电视初装凭据开展申请办理。

⑤电話、宽带费用应用情况

不应用联系电话：销户或转移该号。沿用卖家联系电话：买卖方一起到电信网单位申请办理过户办理手续，并以交房当日为标准清算话费账单。宽带费用以交房当日为标准并以上月信用卡账单清算。5、5、维修资金状况清算

房地产业管理方法单位有要求：在出让住房时，维修资金帐户尾款不退回。购房能够将《商品住宅维修资金清算股票交割单》翠绿色联卡赠给购房者，另外将维修资金的人改名。

6、房地产过户确定

许多 二手房交易在过户上边产生纠纷案件，有的情况下过户会在交房以后，因此 ，购房者别忘记去房房地产管理方法单位开展房地产过户确定。