申请办理二交房产权过户 这种材料免不了
产权过户时二手房买全过程中十分关键的一个阶段了，申请办理产权过户涉及到一系列的法律法规，办理手续繁杂。买房者因为欠缺房地产业交易专业知识，沒有有关工作经验，不了解相关部门的做事程序流程，通常跑断了腿，事儿也办不完满，还花销了很多的人力资源、资金。今日我为大家来详细介绍有关申请办理二手房过户需要什么材料的基本信息。
卖家需要的材料
注：产权过户如果有委托人，还需要委托人真实身份影印件及委托公证书；若为回迁房，则需户表格中所工作人员的身份证件影印件。
4、结婚证书（或离婚证实）。
注：完婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证实，离婚前购房需提供资产判决或离婚协议书（盖民政章）；丧偶提供直系亲属死亡证和继承公证书；存有产权承继的要先换领；换领后才可申请办理贷款、产权过户。如遗失到原结婚登记的民政补领，别的证实方法不被认可。
5、户口本或亲属关系证明。
注：未婚户籍，亲属关系证明务必反映未婚；夫妻彼此户口本打印在同一张纸上；离婚户口本上显示信息离婚；丧偶户口本上显示信息丧偶；户口本上未反映离婚、丧偶，需公安局出示证实。
买家需要的材料
1、身份证件。
注：夫妻彼此身份证件全部产权人，如果有委托人，还需要委托人真实身份影印件及委托公证书。
2、结婚证明（、离婚证实）。
注：完婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证实；丧偶提供直系亲属死亡证。
3、户口本或亲属关系证明。
注：未婚户籍亲属关系证明务必反映未婚；夫妻彼此户口本打印在同一张纸上；离婚户口本上显示信息离婚；丧偶户口本上显示信息丧偶；户口本上未反映离婚、丧偶，需公安局出示证实。
4、个人收入证明（用以贷款）。
单身男女现有提供分别收益并且为月最低还款额的2倍；夫妻彼此个人收入证明（A4纸复印盖公司印章或人事部门章）。
5、首付收条：房主给买家开的收条。
假如说有一方不可以到当场得话，需要的提前准备的材料又会各有不同。
假如小区业主自己不可以在场，能够授权委托给有民事行为能力的成人（不可以是买受方）。需要提供的材料有：公证委托书、受委托人身份证件、受托人身份证件影印件。
2、小区业主直系亲属不可以在场
假如没动产权证上反映直系亲属的姓名，不可以在场的需要提供公证委托书正本，身份证原件，没动产权证正本。假如没动产权证上未反映小区业主直系亲属名字，则不需要小区业主直系亲属在场。
3、买家自己不可以在场
假如买家自己不可以在场，能够授权委托给有民事行为能力的成人（除卖家外）。需要提供的材料有：委托公证书正本、受委托人身份证原件、受托人身份证件影印件。
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