交房要留意的难题有什么？交房前必读流程！

交房情况下的办理手续是繁杂的，流程也是不便的，可是依照要求的交房办理手续申请办理，并留意好交房要留意的难题，才可以获得相对的法律法规的确保。但是，很多人对交房的流程和办理手续并不了解，下边就对于交房流程及交房要留意的难题给大家作简略的详细介绍。

交房流程：

１、通告

当取得了商住楼的房地产业所有权证之后，开发商应当通告购房者来交接，通告是应当以书面形式的方式，而且确立的表明交接的時间。开发商交楼的期限应当在交接结束之后的，交楼的通知单寄出去的一个月以内，依照有关的法律法规的条文。购房者应当在承诺的時间以内申请办理有关的办理手续，要是没有，那么就视作开发商早已具体的将这一房屋交付给顾客应用了。

２、工程验收

购房者应当立即的对房屋的工程施工质量也有服务设施开展检测，并搞好记述。工程验收时，购房者应当要去核查相对的商住楼的房地产产权证及其建设工程项目产品质量检验达标单。

３、出示有关文档

开发商应出示包含《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以内的有关文档。开发商如果不出示这种文档，购房者能够英国签证拒签房屋交接书。

４、签定房屋交接书

当购房者对房屋以及产权检测后，能够依照相关要求签署房屋交接书，针对不符合同书承诺的需要搞好纪录，规定开发商签名，直到交付标准符合实际交房规范后，再签定房屋交接书。

交房时常见问题：

１、房顶、窗门、墙壁等地区是不是存有渗水状况，或是是不是有残余污垢。如果有都表明房屋在防水作用层面存在的问题。

２、窗门是不是可以畅顺开闭，是不是存有形变、闭锁等状况，留意窗门的品质是不是达标。而针对防撬门来讲，也要查验其电子门铃是不是一切正常。

３、墙壁路面也应当认真仔细，可以用大锤子敲击，假如出现墙面空鼓或裂开状况，则表明墙壁路面存有比较严重的产品质量问题。

４、餐厅厨房和洗手间的排烟道特别是在要留意其是不是存有阻塞状况。查验时能够引燃废旧纸张，观查是不是有汽体从送风口排出来。假如不可以排出来，应当立即与开发商联络。

５、洗手间还应开展防水查验。能用河砂塞住下水管道口，再绵绵不绝的引入很多水，２小时后观查下楼梯是不是有流水扩散状况，要是没有，则证实防水性优良。

６、小区业主还需备用小灯，新房验收时能够将其插进电源电路插口，查验是不是有点儿，小灯是不是闪烁。插上小灯的情况下，还需要插口合闭配电箱内针对的总闸，看一下各总闸是不是运行要和往常一样。

７、纪录房屋的水电费三表，也是关键的。

以上提及的这种便是交房要留意的难题，也有便是交房的流程和有关的办理手续，要遭遇交房的网民赶快细心的阅读文章一下文中吧。