买二手房物业管理交割要留意关键点 你准备好购房了没有？
物业管理交割是房屋过户结束以后，原房主和新房主申请办理房地产有关水、电、液化气、有线电视、采暖等花费付清和固资的交付。二手房交易完毕后，房屋购买人通常为水、电、煤的花费，户籍的转移等产生争夺。要清扫这种并发症，房屋购买人应留意下边好多个难题：
一、付清智能水表信用卡账单
当地供水公司现阶段推行的是户名住房详细地址规章制度，因而上房屋购买人不需要申请办理智能水表过户办理手续。按供水公司的要求，不论是谁应用的，凡产生贷款逾期未交的按日另收千分之二的税款滞纳金，如经30日催款后并未交清水电费和税款滞纳金的居民，则终止供电。因而在交房以前，房屋购买人要了解房屋出售人是不是已结清水电费，另外别忘记保存交房日上一月份的已缴讫水电费信用卡账单收条。
二、帮助液化气过户
依照天然气公司的要求，上房屋购买人务必凭《房屋买卖合同》且已注明本房价已包括天然气设备费，及其彼此的身份证件、房屋出售人到交房日前一个月已缴讫的燃气费信用卡账单，一起到天然气单位申请办理过户办理手续。针对沒有承诺或承诺不清的，天然气单位将回绝申请办理。
三、付清话费
有的家中早已安裝了多门冰箱电話路线，房屋购买人就需要细心问清晰，而且在合同书补充条款中承诺是一根还是二根路线，是一般网络线还是ISDN网络线，出让价是不是包括网络线。买房者能够 让原房主将电話挪走，随后此外申请办理安裝电話。如是因为电話路线或门诊挂号焦虑不安而非得房屋出售人的不能，那么在交房前就需要和房屋出售人一起到电信网单位办一张截止到交房日的清算信用卡账单，一并清结后，再申请办理过户办理手续。
四、告之电度表情况
按供电公司要求，凡发觉擅自装拆总熔丝箱和电度表、擅自打开咒印、私自变更计量检定设备等个人行为均属违规行为，违反者按交通违章用电量解决。因而，在房屋工作交接工程验收时，房屋购买人务必亲自检查电度表有无挪动、改裝、路线迈向是不是一切正常等，另外保存交房日上一月份已缴讫的费账单收条。
五、有线电视过户
有线电视推行一户一卡制，因而在交房时房主需出示上月的有线电视费收条凭据及有线电视初装凭据。顾客凭所述两种材料和新的房地产业所有权证，就可以到房屋所在城市的街道社区有线电视站申请办理过户办理手续。
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