二手房买卖合同书范本 合同书签订交易就成功了一半

二手房买卖合同书

卖家：_______________(通称甲方)                            身份证号：_____________________

买家：_______________(通称乙方)                           身份证号：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方向甲方购买房地产签署本合同，以资一同恪守实行。 第一条 乙方愿意购买甲方有着的坐落于______县_____住宅小区________________________有着的房地产，总建筑面积为_____平米(详细房子所有权证第__________号)，土地资源使用的面积为_____平米(详细房子土地使用权证证第__________号)。

第二条 所述房地产的交易价格为：rmb___________元整(英文大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签署之日，乙方向甲方付款rmb__________元整做为买房订金。

第三条 付款時间与方法：双方经商议后愿意，乙方承揽甲方按揭贷款贷款____万____仟____佰____拾____元整,剩下购房款以一次性付款方法付款，并承诺在房房地产交易缴费税费当日付款首付款(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

第四条 甲方应于接到乙方全额的购房款之日起____日内将交易的房地产所有交付给乙方应用，并应在拿房当日将_________等花费付清。因不可抗拒等非甲方原因导致甲方贷款逾期拿房的，则房子交付時间可按实给予增加。

第五条 税费分摊双方应遵循国家房地产新政策、政策法规，并按照规定缴纳申请办理房地产业产权过户办理手续所需缴纳的税费。经彼此商议，交易税费由_______方担负。

第六条 合同违约责任：甲、乙彼此合同书签署后，若乙方半途毁约，定金归甲方。若乙方未按本合同要求的付款方法付款，每贷款逾期一日，依照贷款逾期额度的2‰付款合同违约金，贷款逾期达一个月以上的，即视作乙方不执行本合同，甲方有权利终止合同，到时候将由乙方担负本次交易中彼此的所有交易税费，并向甲方付款购房的钱10%合同违约金。若甲方半途毁约，以乙方所预付定金的二倍给乙方。若甲方未按本合同要求将房子立即交付应用，每贷款逾期一日，依照买房总价格的2‰付款合同违约金，贷款逾期达一个月以上的，即视作甲方不执行本合同，乙方有权利终止合同，由甲方担负本次交易中彼此的所有交易税费，并向乙方付款房价10%的合同违约金。

第七条 本合同行为主体  1.甲方是______ ______共______人。 2.乙方是______ ______共______人。

第八条 本合同产生异议的处理方法：在履行合同全过程中产生的异议，彼此可根据商议、起诉方法处理。

第九条 本合同解释权，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此签名与本合同同具法律认可。

第十条 本合同自甲、乙彼此签名之日起起效。

第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方买房者一份。

第十二条 彼此承诺的别的事宜：

出卖方(甲方)：_________________      购买方(乙方)：__________________

身份证号：_______________ ___     身份证号：__________ _________

 电 话：____________ _______            电 话：_________ ___________

日 期：_______年____月____日           日 期：_______年____月____日