商品房退房流程是啥？商品房退房协议样本

我们知道购物的情况下假如发觉有什么问题就会有很有可能退换，比较严重得话还会继续规定退换货，商品房都不除外，要是合乎一定标准还可以申请办理退房。那么，商品房退房流程是啥？商品房退房协议样本又怎么写呢？下面会一一告知大家。

商品房退房流程

１、向开发商传出一份消除合同书通知单。开发商愿意的，彼此商议解决交回房子、退钱、损失赔偿等事项。开发商不同意的，依规向所所管的人民检察院提起诉讼，规定终止合同，并由开发商赔付有关损害，由民事判决。　

２、在买房合同消除后，可向贷款金融机构要求消除商品房贷款担保贷款合同书。依据高人民检察院的法律条文，这类要求人民法院应给予适用。

３、将开发商偿还的购房的钱优先选择偿还具有抵押权的金融机构，开发商在偿还购房的钱时要将委托还款的金融机构账款给予扣除。

商品房退房协议样本

出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　

买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据《中华人民共和国合同法》及预购商品房退房多个要求，经彼此商议达到以下协议书：因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿原因规定退房，该房子位于于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，商品房预售证为　（ ）市房预准字第（ ）号，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签署的商品房交易合同书（合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日经＿＿＿＿＿＿市房子产权工程监理备案办理备案，备案信息＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

现彼此一致达成共识，愿意消除该商品房买卖协议。该合同书签署后出卖人将原购房的钱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元退还给买受人，退房办理手续及合同书中涉及到的额外条文等均由出卖人与买受人商议后自行处理，商议內容请填好在本合同书反面（如无别的协议书，请在反面标明买卖方均情况属实）。

本协议书自彼此签署之日起起效。该协议书起效后，出卖人应立即向＿＿＿＿＿＿市房子产权工程监理申办退房备案注销办理手续。以上签属內容真实可信，若有不实，协议书彼此愿担负一切法律法规和经济发展义务。

出卖人（公司章）： 　

买受人： 　

法人代表：（签名、章）

授权委托人： 　

签署日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日 　

注：该合同书一式三份，出卖人、买受人、＿＿＿＿市房子产权工程监理各一份。

以上便是为大家详细介绍的商品房退房流程及其商品房退房协议的样本。在这里提议小区业主，假如考虑合同书承诺的退房标准，好还是先与开发商开展商议，那样能够省掉上诉费用。假如开发商明确提出的赔偿标准能使小区业主令人满意，小区业主可依据本身状况取回退房规定，期待对大家有一定的协助！