帮你算下：如今买一套新房子需要多少钱

2020年12月28日 16:22:00 来源：房产超市网

[导读]买套新房子需要多少钱？你只提前准备了首付的钱可不好。今日我也来跟大家算下买一套新房子首单资产要提前准备是多少。大家以上海为例，现阶段上海市实行首套

帮你算下：如今买一套新房子需要多少钱

买套新房子需要多少钱？你只提前准备了首付的钱可不好。今日我也来跟大家算下买一套新房子首单资产要提前准备是多少。

大家以上海为例，现阶段上海市实行首套个人公积金贷款低2成，二套房首付低3成，商业服务贷款需4成，但是真实实行这一占比的并不是很多，许多金融机构仍在实行低5成的占比。

买房子除开首付以外，大家还需要交契税、房子公共性检修基金、物业管理费、产权登记费和交易服务费等五项关键花费。

1、契税

房子公共性房屋维修基金，就是指在房子过去了房地产商给予的质保期后，房子更新改造和维修资金。上海的房子公共性房屋维修基金的征收规范是总购房款的2-3%，实际应依照合同书承诺来。

物业费也是一笔很大的支出。新开盘楼盘依据隶属部位不一样，物业费的征收规范都不一，普通住房的征收规范一般在3元上下，一部分住房的物业费很有可能超出5元，计算下来，一套100平方米的房子，物业费每一年近3600元，该笔花费在交房时需要交。

4、产权登记费

产权登记费，指的是申请办理房地产证的花费，一般的规范是一套80元，如果是多的人现有产权，很有可能需要多收一点成本费。

5、交易服务费

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