购房合同书丢失该怎么办 怎么才能防止损害

一份详细的购房合同现有四本：开发商二本，房管所单位办理备案一本，购房者一本。买房合同书丟了该怎么办，该如何处理?如何去防止损害?

购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和房房地产开发设计公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。

开发商在申请办理房子产所有权证书时，需要将的四合同规定取得房管所单位才可以申请办理产权资格证书，缺乏一切一本都不好。

因此 ，购房者一定要妥当存放好自身的购房合同，假如丢失了，要立即采取有效的防范措施。在不一样的阶段所采用的防范措施不尽相同，大概分成下列三种：

一、购房合同沒有做预售登记前

假如购房者丢失合同书，只需将剩下的合同书废止，和开发商再次签署一份合同书。购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费，约二百元上下。

二、在购房合同做了预售登记，但没刚开始申请办理按揭贷款前

假如购房者丢失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预售登记的行政机关申请办理销户所签署的这份合同书，随后和开发商再次签署一份合同书，再去做预售登记。这期内购房者需要付款的有发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。

三、在购房合同做了预售登记，早已申请办理按揭贷款后

假如购房者丢失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签署一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的购房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构签属的借款协议里的合同书号早已产生变化了，虽然购房合同里边的內容沒有变化，但根据《合同法》要求，该借款协议早已产生变更，因此 需要和金融机构签变更协议书。这期内购房者需要付款的花费和第二种状况基本一致。

在全部买房全过程中，合同书常常需要工作交接，而合同书的丢失也并不全是产生在购房者的身上，一些情况下开发商、刑事辩护律师、金融机构因为过错也会出现丢失合同书的状况。因此 在工作交接合同书时一定规定另一方出示书面形式的凭据，以证实自身早已将合同书交到另一方。不然一旦发觉丢失，大家相互之间逃避责任，终吃大亏的还是购房者。

为了更好地防止给购房者产生多余的不便和损害，提议购房者不必随便随身带协议书和购房款收条凭据正本，防止丢失。

以上是我为您梳理的购房合同丢失该如何处理的专业知识，期待大家一定要存放好与房屋相关的原材料，避免 丢失。