购房、卖房子不可以丢的五类单据 你的还在哪儿？

交易房地产是一件很不便的事儿，这不仅仅是因为它需要申请办理许多 办理手续，还由于在交易全过程中，你能取得很多未知主要用途的单据。许多人为了更好地图方便，未将这种单据多方面辨别便立即丢进了垃圾箱，以后却因此觉得追悔莫及，因此 ，你一定要记牢，交易房地产干万不可以丢弃这几种单据。

1、 房产证

房产证的必要性即便 不用说，相信大家内心也都清晰，房产证是证实你是该房子的产权人，能够依规对该房子开展解决的关键凭据，一旦丢失，你的利益就没法获得确保了。并且，无论你是要去金融机构贷款，还是要再度房产出售，你必须采用房产证。

假如你丢失了房产证，那么就拿着身份证件到房管局填好一份房产证遗失登报，并在书报刊上发表房产证遗失登报。若六个月以后，你的房产证依然沒有找回家，那么就拿着遗失登报和发表遗失登报的报刊及其身份证件等材料，到房管局申请办理丢失备案颁证办理手续。

2、 购房合同

一些人毫无疑问感觉房地产交易一旦进行，买房合同书的作用便消失了，因此 丢不丢也无关痛痒，实际上并不是这样。购房合同也是很重要的单据之一，一旦产生房产纠纷，购房合同就是有益的直接证据。

购房合同如果丟了该怎么办？这就需要分为五种不一样的状况开展探讨:

最先看来，假如未做预购备案，你也就只需要和房地产商再次签署一份合同书就可以。

第二种，假如已做预购备案但为申请办理按揭贷款，那就需要在报刊上发表合同书废止申明，随后在三个月后到预购备案行政机关销户以前的合同书，再与房地产商再次签署一份合同书。

第三种，假如早已申请办理了按揭贷款，那除开要进行第二种状况中的流程以外，也要与贷款金融机构签署一份变更协议书，并将新的贷款合同书交到金融机构作质押贷款。

第四种，假如购买的是预售房且未办房地产备案，那么你与房地产商签署的应该是商品房买卖合同书，要是还能申请办理产权备案，那么即便 丢失了合同书也不会造成影响。

第五种，假如购买的是期房得话，购房合同早已过房产过户登记才会视作合理，若丢失只需补领丢失的原材料就可以。

3、 契税证实

契税证实也被称作契税完税凭证，在申请办理产权过户或是缴纳个人所得税、所得税的情况下都需要采用，因而也是不能丢失的单据之一。

假如你不小心丢失了契税证实，你只有拿着身份证件和房产证正本去税收单位出具契税缴纳证实，由于契税完税凭证是不可以补领的。

4、 买房收据

买房收据是被许多人忽略的单据之一，但实际上它拥有 重特大的用途，无论是商业服务贷款还是个人公积金贷款，又或是是再度房产出售，你都需要提供买房收据正本。

除此之外，需要提示你的一点便是，买房收据一旦丢失是不可以补领的。你唯一能做的便是到房子备案服务厅去查查档案资料，还不可以复印出去。

5、 物业管理、采暖费收据

物业管理费和采暖费的收据也一样要保存好，终究如今产生许多物业管理公司会以“沒有收据不可以证实早已交过物业管理费”为由，向你索取物业管理费的状况。

假如你的物业管理、采暖费收据丢失了，那很遗憾的对你说，这种单据一样是不可以补领的。对于怎样解决困难，还是提议你跟物业管理公司好好地沟通交流一下为好。

如今，你还是赶快看一看你的这种单据是不是仍在呢？