雨雪天是看楼验房最佳时机 验房小技巧请接过

最近北方的雪时断时续下了几日。天气预报说，接下去一部分大城市仍以雨雪气温为主导。严寒的雨雪气温，给大家产生了凉意，也对大家的交通出行导致了比较严重麻烦，一样给房市出了道考试题：各种新楼盘的隔热保温采暖技术性紧跟了么？但是，针对准小区业主们而言，雨雪天确是看楼的最佳时机，能够发觉许多 潜在性难题。

例如对年末收房，或如今要购房的准小区业主们而言，现在的天气肯定是检验房屋品质的最佳时机。

平常，大家一般都喜爱挑选大晴天看房，那样能够认清房子的采光和日照，而不容易挑选雨雪天看房。实际上雨雪天，大家更应当看一看房子，由于雨雪天看楼，购房者能够更为明确地发觉自然环境的好坏、物业管理服务的系统漏洞。可是，因为冬天干躁严寒，各种味道也不容易释放，因而清洁卫生的优劣不容易发觉，如废弃物是不是可以立即清除，是不是异味重，是不是蚊子较多，园林绿化园林景观实际效果怎样等。

除开以上这种缺点外，购房者能够对房子太阳、自然通风、隔热保温、供暖难题及工程施工质量保证形象化的调查。尤其是调查采光和自然通风2个层面。买的房子采光怎么样，日照時间的长度，也仅有这一季节可以看出去。购房者查询房子采光怎么样，简易的方法便是找一个晴空万里的早上，看一下房子几个方面能晒进太阳光。假如一大早就满屋子艳阳高照，购房者就无须担忧了。由于冬天是一年中日照时间较短的时节，如今能进光，那么一切时节都能进光。而看自然通风实际效果也是冬季显著，假如这时自然通风效果非常的好，那别的时节也就没什么问题了。

那么雨雪天看楼验房的都有哪些几大方法呢？

一、留意观查住宅小区地面泥泞不堪状况，查看排水管道、地面防滑对策是不是及时。

二、观查房子窗门边、内外墙和生活阳台是不是渗漏渗水。针对二手房，更要仔细观查，由于一部分小区业主在房产出售时会开展简易装修，把墙脚的缝隙及其长霉、渗水等缺陷遮盖。

三、观查户外结冻状况。雨雪天，因为天气寒冷，户外的电缆线、网络线、空调室外机很有可能会遭受一定的威协，影响供电系统、互联网等。

四、雨雪天之后，挑选一个大晴天检验房屋采光。由于冬天是一年中日照时间较短的时节，购房者简易的方法便是看一下房子几个方面到几个方面间能晒进太阳光，阳光照射時间是不是充裕。

年末之时，许多新楼盘竞相交付，也是有许多购房者，因为各种各样原因，想在春节前买房子。提示这种准小区业主们，好挑选近的情况下，去看一看房子。

除开方法外，冬天验房也有一些值得留意的地区：

1、屋子里的墙壁如果有冷凝水状况，表明墙壁的隔热层有什么问题。

2、如果是精装房的新项目，冬天铺装木地板要适度留缝，有有效的间隙能够接纳。

3、窗门是热交换器和导热活跃性、比较敏感的位置，因而，窗门和夹层玻璃将立即影响屋子的隔热保温实际效果，冬天收房对检测窗门较为有益。查询塑钢窗外型是不是有损坏、夹层玻璃是不是完好无损、脚手架扣件是不是完好无损、窗户密封条是不是严实、推拉门是不是丝滑、电源开关是不是优良。

4、因为冬天平均气温相对性较低，在一定水平上遮盖了一些欠佳味道的造成，因而，在收房全过程中，除开需要打开窗户通风来检验相对的污染物以外，还需要仔细观察和资询同区位优势居民详尽掌握环境污染水平。

5、防潮是不是做了及其品质优劣是冬天收房时务必高度重视的难题。能够等雨雪天之后验房，要是没有雨雪，还可以在门框里塞外防潮的塑胶，将各种各样管洞用塑料膜扎紧，再用自来水管道在路面上加水，水的薄厚不必超出2cm。约好楼底下的小区业主，在2钟头之后观查楼底下的吊顶天花板是不是渗漏就可以。

6、用个小木棍逐一敲击墙壁，查询是不是有鼓腮状况，如今全是架构式房子构造，即墙壁全是后修建，因而是贴近吊顶天花板的顶端通常有裂缝状况。