小区业主务必了解的毛坯房验房规范与常见问题
毛坯房验房可以算是生活中的一件重要事儿，这也就是为何许多客户在新房验收时，不肯花高价位去请验房师的原因。而假如新房验收没验好，就会给搬入后的日常生活带来许多艰难，令日常生活没法稳定，因此小区业主们在验收房屋前一定要做好提前准备，用心工程验收，不留死角。下边小纳入大家解读毛坯房验房规范及常见问题。
一、毛坯房验房规范
1、所有外饰面板，还包含生活阳台、雨罩的外饰面板应按设计方案文档顺利完成室内装修工程项目。
2、公共位置、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、插座、电源开关、照明灯具)等都应按设计方案文档顺利完成所有室内装修，并按照规定顺利完成各种各样测试报告。
3、各种各样管路应开展试压、水压试验、通球检测和暖气片隔热调节等工程验收工作中。
4、平屋面建筑项目开展储水、洒水检测。
5、进户门之内各屋子应用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的，应保证不批腻子、用腻子粉地面找平，做到拼缝密实度、无缝隙，接搓平稳无错版台，表层平整、颜色基本上联合分布、顶角线平整；进户门之内各屋子底层路面混泥土应保证表层平整、夯实，做到粘接牢固、无缝隙。
6、有防潮规定的屋子路面应苛刻依照地面防水、防护层的工程建筑规定来整体规划，在工程验收时要开展2次储水检测，保证没有渗漏。
7、防臭地漏与屋面排水倾斜度符合设计方案规定，做到屹立不倒屋面排水，结合处森严平稳，没有渗漏。
8、各种各样屋子混凝土地面底层设计标高，应充分考虑预埋再室内装修时的相对高度规格规定。
二、毛坯房验房工程验收常见问题
1、假如在楼房顶层，看是不是房顶漏焯水；
2、总闸总开关及其漏电断路器是不是完备；是不是宣布电及接入是否，有些是零时电；假如部分有的插座，所有试一试是不是安裝精确、可用（有常用的插座电源电路检测仪器）；拿着试电笔、插座电源电路检测仪器去。
3、水。生活用水、开水、原水（如果有），是不是接入，压力是否足够；管道是不是渗水；开水的溫度是否足够；全部的电源开关是不是可用；闭储水检测、智能水表高转速检测。
4、暖气片（搬入之后再交上年的，即冬季再交），液化气。是不是接入，表的读值数量，理应为零。暧气片是不是完备，毛坏一般理应是带的。
5、检测防撬门，有没有刮痕，门边框是不是形变，门与框的密封性是不是森严，门和锁电源开关应操作灵活性。
6、大门口锁匙，一共两把？是不是功能强大（全部锁匙都尝试开、关一下）。门有没有毁坏，涨缩形变，电源开关是不是操作灵活性。猫眼电影是不是可用。搞清楚，做好工作交接。
7、物业管理费可以交，但是要标出限期。装修保证金等室内装修时再交。水电费，依据电表读数，只交交房日期以后的。
8、测墙面路面：用大尺（或是具备水准的专用型直尺），靠墙面路面，检测是不是平整，与此同时观查是不是有刮痕裂痕，墙壁是不是有爆点（爆点：生石灰粉在发完善石灰粉时易加温不匀没发好，抹在墙面干后就会产生爆点）
9、防盜对讲系统、可视性系统软件，是不是完好无损，可用（也试一试）；
10、宽带网络、网络线是不是具备、可用（最好是试一试），拿着话机；
11、窗子是不是森严，有没有渗水，阳台里边理应比外边高3-5MM（要不然会倒水流进来）；开启是不是操作灵活性，电源开关是不是完好无损、可用；
12、洗手间，查询下方房子相匹配部位，看一下洗面盆下水道管道是不是有S弯管（防止臭味上串的），如果沒有，在工程装修时理应注意做好。楼梯道内有窗门的理应安裝防盗窗；倘若沒有窗子，则应该有通风孔，通风孔设于装修吊顶下边。离通风孔近期的插座是防潮插座；
13、拿房越晚越低，能晚交尽量不交或是延迟。由于随時间的延迟也许会出现其它问题曝露出来。
编写汇总：有关毛坯房验房规范及常见问题就介绍到这儿了，期待对大家有一定的帮助。想了解大量有关专业知识，可以注目网新闻资讯。
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