购房指南：出现房屋质量问题的三种解决方法

购到的房屋质量出现难题，是每一个购房者都不愿意碰到的事。但客观事实确是房屋质量问题一直五花八门，购房者在应对这种难题应当该怎么办？一般来说，能够根据三种方法来解决。

1、与开发商开展商议维修

尽管房屋质量问题经常出现，但大部分情况下质量问题全是大修小补就可以处理，例如墙壁墙面空鼓，木地板坑坑洼洼这些。一般来说，在房屋工程验收时，开发商被规定出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在其中会对质保的內容做出承诺。因此 当房屋出现需修复的难题时，可规定开发商承担完全免费维修，不然购房者能够向法院起诉。前提条件时，务必处于质保期限之内，保修期的算起点是以住房交付应用日算起。

2、自身先维修，再找开发商

有时候与开发商商议失败了，能够挑选第三方先开展房屋维修，随后再找开发商，让其担负维修的所导致的花费。可是这类状况下，购房者务必留意这几个方面：

1）最先务必保存房屋质量存在的不足的直接证据。可授权委托有关资质证书的组织做出评定的汇报。

2）必需时，根据发信函等方法催告函开发商，开展必需的整修，假如开发商在承诺期内回绝做好本职工作，购房者即可自主维修。

3）应根据靠谱的施工企业开展维修，并出具靠谱的开支，它是日后向开发商消费者维权的关键凭据。

3、质量比较严重，毁约退房流程

当房屋的质量问题严重危害到房屋的总体安全性时，购房者可立即与开发商明确提出退房流程规定。实际的质量状况可从下列三点了解：

1）房屋行为主体构造质量不过关不可以交付应用

2）房屋工程验收交付后，房屋主体工程质量经有关部门核实确属不过关

3）因房屋质量问题比较严重到影响一切正常定居应用时，这儿的“比较严重影响一切正常定居应用”，从技术专业视角表述，即是不是对购房者的性命和资金安全、身心健康导致重特大影响、是不是比较严重影响到定居人的正常日常生活这些。

当购房者碰到房屋质量问题时，不必由于一时的不便就舍弃维护保养自身的利益。消费者维权，不但是对自身也可能是对别的购房者的承担。