样板间猫腻有什么？新手坚持绮丽之身后

许多 购房者在购房时关心样板间，那么样板间猫腻有什么？即然是样板间做为房地产商的营销方法之一，毫无疑问有很多鲜为人知的猫腻，看见企业愿景就买糊里糊涂买来，哪些小房型大空间确实可靠吗？样板间猫腻购房者确实知道吗？

样板间猫腻一：悄悄的变大样板间

常常去看看七八十平方米的小套三样板间时，都感觉尺寸恰好，设计方案十分有效。却不知道许多 房地产商通常会将75平方米的样板间保证90平方米，使屋子看上去看起来更宽阔，彻底可以考虑应用要求。除此之外，许多 小户型房子全是将卧室飘窗或是生活阳台连通的，也是为了更好地使屋子看上去更为宽阔有效。这一点是购房者非常容易忽略的！

拆招：此刻顾客们必得当心了，店家们善于的便是在样板间里做手脚，90平方米的通常样板间会在100平方米以上。我提议看房的情况下好带个软尺，自然，有些人过意不去那么做，那么学好步测和估测也是必须的。

样板间猫腻二：订制家具“以次充好”

很多人都了解样板间内的床是订制的，有的床长才一米五，大家留意，是长。除此之外，衣橱、布艺沙发及其别的家具的规格也全是有什么问题的，许多新楼盘样板间的衣橱薄厚仅有 30Cm，而一切正常衣橱薄厚一般不可以低于45公分。由于全是日常所需的家具，因此 大家更关心应用作用，反倒非常容易忽略规格上是否动过手脚。后等确实搬入去，便会觉得如何放也不对。除此之外，针对有的异型房，房地产商为了更好地艺术美，会让装饰公司在房屋内打造出一个弥补异型的书橱，给购房者一种幻觉，房子华康又好用。

拆招：所以说，软尺、估测和步测全是不能缺乏的，除开确定精装房内摆放家具尺寸，还需依据房子尺寸开展设计方案，再买家具。小户型房子精装房定制规格会更好。

样板间猫腻三：“敞开式”室内空间

基本上的样板间全是沒有门的，餐厅厨房也都以“敞开式”为主导且多在房间内安装镜子。的这一切都是为了更好地人为因素构建出很大的室内空间设计实际效果。但大家都了解自己的屋子是不太可能不设门的，半开放式厨房应用性也很差。

拆招：看楼时，看楼时要构想一下，假如无需浴室镜子假如按上门服务，总体实际效果会怎样。

样板间猫腻四：灯光照明遮盖光照难题

不管大白天或者夜里，最少超出九成的样板间都灯火辉煌，用灯光效果家具的色彩，在给购房者温暖和悦体验感的另外，还可以掩盖房型、房屋朝向、楼房室内空间上的设计方案不 足。比如一些实则暗室的洗手间、客卧，及其一些有朝北的屋子，一般被灯光效果、窗帘布造就的气氛所取代，而沒有工作经验的购房者彻底看不出。

拆招：购房者能够试着关闭样板间的灯光效果，另外打开窗帘布，看在一切正常的光照标准下房间内的照明灯具状况。尤其是餐厅厨房和洗手间这种一般是暗角聚集地。除此之外，有时候中午参观考察样板间，关了灯打开窗帘布看一下是不是有朝北，比较严重的朝北会减少定居的舒适感。

样板间猫腻五：奢侈零配件提升 级别

大家平常只看样板间怎么样看，房型尺寸是不是有效。从来没有想过别人的样板间在室内装修上花了要多少钱，一般状况下一个样板间装修的费用动则几十万元、上100万，不但依照美丽的视觉冲击设计方案，也是对室内装修用材一掷千金。不知咱一般普通百姓能在室内装修上花多少钱？4.八万整体家装的广告宣传大街小巷全是是吧！

拆招：针对精装房而言，当今并无细致法律条文管束精装房，也令精装房变成房市的模糊不清地区，购房者更应分外注意，在看样板间全过程中，如销售人员服务承诺室内装修规范得话，购房者何不留有文本、相片材料，来核对交楼后的精装房规范。买房合同中，何不资询专业人员，针对“知名品牌”那样的模糊不清关键字开展确定，不然延展性很大无章可循，购房者中后期消费者维权反而非常容易处在不好处境。

样板间猫腻六：管道"消退"，没放家用电器令人误认为室内空间非常大

一般状况下，样板间不容易设定水、液化气、暖气片等管路路线。而中央空调这类的家用电器全是摆放，不需要过墙烂洞，但在室内装修时，你也就会发觉这些管道通常无声无息横纵在你眼下。

拆招：样板间并并不是物品都装好啦，有很多是历经照相机磨皮滤镜的，因此 购房者在看楼时要考虑到现实生活中你要会需要什么设备会占有室内空间。

样板间猫腻七：一切商品为标准

这一条是专业对于精装房的，样板间内一般都是会有一句“一切以商品为标准”，这就需要朋友们注意了。含意便是：拿房时的防撬门、卫浴洁具、建筑装饰材料、照明灯具及其厨房整体橱柜的款式或知名品牌等都是有很有可能与样板间不符合。

拆招：碰到那样的难题，顾客除开交房前应事前调节自身的心理状态外，便是多留一个心眼，留意一下合同书关键点，好是能从合同书中抠字眼，与店家做一个承诺，以防日后难题出现，让房地产商借此机会辩解。