利率下降提前还贷是不是聪明？一月起宣布执行贷款新利率

2015年中央银行各自于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份开展了5次的降息，5次调身后的商业服务贷款基准利率已从今年初的6.15%降到了年末的4.9%。那么针对有房贷在身的房奴们而言，这毫无疑问是一个非常大的喜讯。从2016年的元旦节刚开始，贷款人的还款工作压力将大大的缓解。

个人公积金贷款层面，在2015年10月24日的降息中，住房个人公积金贷款利率未作调节，个人公积金贷款利率经历了4次下降，5年以上本人公积金的贷款利率，从上年今年初的4.25%减少来到现阶段的3.25%。可是，就现阶段的情况看来，大部分买房者和金融机构承诺的是利息调整于第二年起效，也就是代表着2020年刚开始，买房贷款人能够享有到降息产生的益处了。那么降息执行后，针对贷款人而言降息对月供的影响有什么呢？提前还贷值不值呢？下边就跟随我来一起实际了解一下吧！

一、降息后1月月供为什么会居高不下？　

伴随着利率的调节，贷款人的月供也会开展再次的测算。那么2015年降息后，2020年一月份的还贷金额是不是就降低了呢？

实际上，一月份的月供会高过全年度别的月份，实际的原因关键是由于如今大部分金融机构选用了按段计算利息的方法。1月份的贷款贷款利息是按段测算的。以每月20日为贷款扣费日为例子得话，2020年1月份月供的贷款利息就需要包含2015年12月后11天的贷款利息和1月份前20天的贷款利息，在其中2015年12月的贷款利息依然依照以前的利率测算，而2016年1月的贷款利息则依照新利率测算。

因而，利率的变化会促使一月份的月供很有可能会高过全年度的别的月份，来到二月份，新的利率便会全面推行，到时候贷款人便可享有真实的降息后的利率了。

二、提前还贷是不是聪明？

利率减少了，提前还贷是不是明智的选择呢？相信许多 贷款人都是有这些方面的疑虑。对于此事表明：当今每家金融机构大部分推行基准利率，假如以前享有的是7折或是8.半价利率的优惠，提前还贷在如今很有可能并划不来，由于折扣后的利率是4.165%，小于如今当期金融机构投资理财产品的盈利水准。因而，假如以前享有7折、8.半价优惠利率或申请办理个人公积金贷款者，在上年五次降息的情况下，提前还贷还是划不来的。

以上便是利率的变化针对贷款人而言有什么更改，利率的下降自然是一件值得开心的事情，了解了所述內容后，相信大家能更为全方位的了解利率下降后的落实措施方式，进而已不疑虑。期待这篇文章内容能对大家有一定的协助。