买社区商铺能够按揭贷款吗？首付需要多少？

买社区商铺是能够贷款的，买社区商铺的贷款你能从贷款企业贷款，假如购买社区商铺贷款人假如本身贷款标准比较好得话，而且可以承受较长的等待的时间，能够到银行贷款购买商铺。

买社区商铺首付多少钱?

１．一般来说商铺首付五成。银行出示的本人商铺按揭贷款限期长不可以超出十年。

２．假如购买的是一手社区商铺，则多可贷款社区商铺买卖协议价的50％；如果是二手社区商铺得话，多可贷款社区商铺成交价的50％，这一社区商铺成交价不一定是大家交易量的具体额度，能够是大家需要社区商铺贷款额度和对有关税费的承受力而定。

３．假如购买社区商铺的你是学生得话，能够在一切正常社区商铺贷款的基本上，去本地申请办理社区商铺“自主创业贷款”，那样能够一年内免息分期，在贷款信用额度层面也许能够申请办理大量。

４．按现行标准社区商铺商业服务贷款年利率，较住房社区商铺贷款利一点。需要交：顾客房产契税＝3％卖价；此外也有社区商铺交易服务费＝0.5％卖价；合同印花税＝0.05％卖价。

买社区商铺按揭贷款流程

１．社区商铺按揭贷款的实际申请办理是那样的一个状况，大家要最先，到自身本地银行掌握有关状况，并备齐材料申请办理，另外大家也要留意社区商铺贷款的一些办理手续难题；随后大家就需要接纳银行对你的核查并明确贷款信用额度。

２．第二个层面是的大家做了上边的工作中之后，就可以申请办理社区商铺贷款合同书，且由你自己本地银行代办公司商业保险，申请办理社区商铺产权抵押备案和公正；后由银行派发社区商铺贷款，社区商铺借款人每月还贷和结清等额本息贷款后的销户备案，这是一个基础的状况，大家要留意一下。

３．如今大家说一下大家申请办理社区商铺贷款情况下需要的办理手续，申请办理的情况下最先大家要有和直系亲属的身份证件、户籍正本及影印件、结婚证书或单身证明，次之大家要有一个社区商铺购房协议书原件，此外大家要有房价订金收条正本及影印件各1份，这全是务必的事儿。

４．上边的这种办理手续是关键的一个一部分，其他大家还需要准备好自身的家庭年收入证明文件和相关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等，此外也有一些有效证件需看大家自身地域的实际要求来申请办理了。

５．后一个需要大家给银行的办理手续是房地产商的收付款账号１份，那样才算是所有需要汇报银行的办理手续，大家按揭贷款的情况下要依据自身的详细情况开展申请办理，社区商铺按揭贷款几个贷款还款方式，大家能够依据自身的收益和家庭经济情况跟银行商议实际事项。

总得来说，买社区商铺是能够贷款的，一般来说社区商铺的首付五成。以上便是我对购买社区商铺专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。