贷款买房子能提前还贷吗
房贷是可以提前还的，他们在申请办理贷款办理手续的情况下全是有签署贷款合同书的，并且针对银行来讲，银行的服务具体便是拉存款和发放贷款，银行层面对提前还款的行为表现是并不是激励的，由于贷款人提前还款得话，就代表着一份本可稳收几十年的长期性贷款，银行取回以后需要再次房再发放贷款计算利息。因此银行针对提前还款全是有约定的。
但是在一般情况下，银行会要求是多少时间内不允许提前还款，假如贷款人一定要提前还款得话，银行会依据提前还款的额度按比例扣除违约金，也有的银行按提前还款信用额度1-3个月的利率扣除。贷款人提前还款能够分成一部分提前还款和全额的提前还款，还款一部分贷款的，一般情况下每一次提早还款的金额应不少于壹万元或壹万元的非负整数。可是每一个银行的要求不一样，大家在申请办理提前还款办理手续以前可以先咨询一下银行。
提前还贷有什么常见问题
1、掌握各银行提前还贷的现行政策：不一样的贷款银行拥有不一样的贷款现行政策，假如购房者准备提前还贷得话，要了解各银行提前还贷的现行政策，现如今针对大部分中小型股份合作制的银行来讲，对要想提前还贷的购房者非常少有附加逾期利息，规定付款违约金的。但是一些大中型国有银行，却不同程度存有需要付款违约金的状况。一部分银行会在贷款合同书中列明，提前还款很有可能需要付款一定的违约金。有的银行则需要收具体还款额度一到三个月的贷款利息。
2、文档要准备好：假如购房者有提前还贷准备得话，需要准备好提前还贷的文档，一般要在手机或申请书后，带上自己的身份证、借款协议到银行申请办理审批手续。如果是还清所有余款的贷款人，在银行测算出剩下贷款额后，贷款人应存进足够的钱来提前还贷。
3、提前还款是不是要缴纳违约金：针对提前还贷的贷款人而言，应当先认识清晰提前还款是不是要缴纳违约金，银行有关提前还款的要求实际上是有年数限定的，假如贷款人的贷款合同生效并没有满一年得话，尽量不要申请办理提前还款，由于银行可能会依据贷款人提前还贷的额度，用相应的贷款年利率来多扣除一个月的利率做为违约金。由于在考虑到提前还款时还是要挑选合适的时间，要不然就需要多花一个月的贷款利息，消耗一定的资产。
4、申请办理提前还贷办理手续：申请办理提前还贷的流程和申请办理贷款的申请一样购房，贷款人都是需要历经司法程序的，必须要提早一周到一个月的时长明确提出申请书;而且还需要承诺好详细的偿还时长，在这些时间内，贷款人还需要带上一些必不可少的有效证件，例如身份证件及其贷款合同书到银行填好还款申请表格和提前还贷协议书。
5、立即去保险公司退保：贷款人们在提早结清房贷以后，别忘记去保险公司退保，购房者在签署住房贷款的情况下会签住房贷款房子保单，每一个月交保险费用。假如提早结清了贷款就能够退保险，把保单和提前还款证实取得车险公司申请办理。
6、立即申请办理房地产抵押销户：在结清贷款以后，贷款人需要立即申请办理房地产抵押销户，这也是很关键的一点，般房子在房贷期内房产证是被银行抵押的，被抵押的房子是不能够租赁、出售等，因此结清贷款以后一定要申请办理抵押消除，不然，抵押纪录仍在房地产单位有办理备案，将来种下安全隐患。
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