按揭贷款贷款如何买房？

挑选房地产

  购房者如想得到楼宇按揭贷款服务项目,在挑选房地产时要主要掌握这些方面的內容。购房者在广告宣传中或根据业务员的详细介绍获知一些新项目能够申请办理按揭贷款贷款时,还应进一步确定发展商开发设计建设的房地产是不是得到银行的适用,以确保按揭贷款贷款的顺利获得。

贷款申请办理

  购房者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后,应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款贷款适用的要求,提前准备相关法律文件,填写《按揭贷款贷款申请报告》。

签署买房合同

  银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件,经核查确申购房者合乎按揭贷款贷款的标准后,发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款贷款保证书。购房者就可以与发展商或其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。

签署楼宇按揭贷款合同书

申请办理抵押备案、商业保险

  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭贷款抵押贷款合同书》及买房合同到房地产业管理方法单位申请办理抵押备案办理备案办理手续。对预售房,在完工后应申请办理变更抵押备案。在一般状况下,因为按揭贷款贷款期内相对性较长,银行为预防贷款风险性,规定购房者申请办理人寿保险、财险。购房者购买商业保险,应列明银行为第一收益人,在贷款执行期限内不可终断商业保险,保险费用不可低于抵押物的总额。在贷款等额本息贷款结清以前,保单交给银行执管。

设立专业还贷帐户

  购房者在签署《楼宇按揭贷款抵押贷款合同书》后,按合同书承诺,在银行特定的金融企业设立专业还贷帐户,并签署授权证书,受权该组织从该帐户中付款银行与按揭贷款贷款合同书相关的贷款等额本息贷款和借款。银行在确申购房者合乎按揭贷款贷款标准,执行《楼宇按揭贷款抵押贷款合同书》承诺责任。并申请办理有关办理手续后,一次性将该贷款划归发展商在银行设立的银行帐户,做为购房者的购房的钱。

  以上便是有关怎样按揭贷款贷款购房。期待上文能够协助到大家购到自身理想化的房屋。