贷款购房如何划算?银行低利率技能get起來

房价那么贵，贷款购房都期待能省些钱。

上半年度一部分大城市经历了房价飞涨以后，银行贷款政策也发生了细微的变化。一部分银行为了更好地操纵风险性，调节了得到 优惠利率的门坎，申请办理房贷享有低利率务必得考虑一定标准才行。

那么购房要怎么才能少付一些贷款利息，得到 银行的低利率贷款呢？购房指南给你好多个技能，相信你一定能一下子get起來。

技能一：应用个人公积金贷款

以个人公积金与商业服务贷款利率比照，同是贷款5年状况下，个人公积金利率为3.25%，而商业贷款利率则为4.9%，对比别的贷款方式，个人公积金划算幅度更高。假如个人公积金不可以考虑贷款需要而挑选组成贷款，还要秉持“个人公积金贷款无穷大，商业服务贷款无穷小”的标准。

技能二：保持稳定的个人征信记录

本人个人征信记录是不是优良是得到 优惠利率的基础标准，也是变成银行客户的关键考核指标之一。比如，广发银行银行北京分行要求，个人征信记录优良的客户购买首套，可享有低8.半价的优惠。2020年国务院例举了好多个影响个人征信的失信黑名单个人行为，在其中就包含逃税漏税等个人行为，诸位平常还是要多高度重视自身的个人征信报告。

技能三：挑选房贷利率低的银行

银行出示的利率越低代表着你可以付款越来越少的贷款利息。一般新楼盘都是有相对的协作银行，许多 买房者会遵从房产销售分配，递交材料到隶属银行申请办理贷款，但有可能该银行利率并并不是低的，因此 多比照才算是划算的前提条件。

技能四：证实自身的还贷能力

这儿说的还贷能力不但指贷款人有较高且平稳的收益，还包含别的一些能做为抵押的财产。比如，兴业银行银行北京分行要求，符合要求的客户，历经特批可享有低8.半价的优惠，这儿说的客户的限制规范，就包含个人征信、家庭资产等综合性还贷能力。

此外像国家公务员、医师、刑事辩护律师、老师、五百强职工等群体也是被银行归到客户，这类人得到 低利率的也很大。

假如你的岗位、收益等标准都还不错，又能出示附加的财产抵押，那你就拥有跟银行议价的资产。

技能五：在贷款银行存进一定占比的钱

一些银行会规定贷款人在这家银行帐户中存进一定占比的钱，一般是依照贷款额度的一定占比算，不一样的银行的规定不一样。比如，兴业银行银行天津市支行要求，对银行贡献率高的客户首套低可享有8.半价优惠利率，这儿说的贡献率高，就包含在贷款银行存进一定占比的资产。

技能六：升級为银行VIP客户

针对银行的VIP客户，贷款时更非常容易开绿灯，比如，北京农商银行要求，VIP客户首套享有低8.半价的利率优惠。那么，要怎样变成银行的VIP客户呢？

一般，银行卡额度意味着着你的还贷能力，假如客户在银行申请办理了高额信用卡，一般会升級为银行的VIP客户。此外，平常要用信用卡刷卡，交易额超出信用额度的三分之一，就可申请办理提升 授信额度，透支卡年消費在五万元以上才有可能被评定为客户。平常培养优良的刷卡习惯性，升級为客户也是一下子的事。

技能七：巨额贷款更易得到 高利率折扣优惠

许多 外资企业银行对客户的贷款信用额度注重，假如客户的贷款额考虑一定标准且资质证书不错，便会得到 折扣优惠利率。一般来说，贷款信用额度越高，则折扣优惠幅度越大。

比如，汇丰银行银行北京分行要求，二手房贷款200万以上，利率低8.2折；花旗银行银行北京分行要求，贷款额度六百万以上，利率低8.6折，贷款额度600-200万，利率低8.八折。

自然，该项技能只适用经济发展能力比较好，房屋自身又需要贷到那么多的买房者。