公积金购房,给你出乎意料的感动
现在买房，要么就是公积金贷款购房，要么就是商业服务贷款购房。有一些买房者不太清楚公积金是怎么一回事，比商业服务贷款购房好在哪呢?接下来小编就告诉你什么叫公积金，公积金购房有什么优势。
什么叫公积金?
人们常说的公积金一般有两种含义。一种是企业的储蓄金，是当公司亏损或者要扩大经营范围后的预留资产，主要运用于填补公司亏损、增加企业生产运营、转赠公司资本。
另一种含义住宅公积金，是一种住房保障制度。文中中说的公积金是指这类。住宅公积金是单位和员工准时存缴住房储蓄金，务必准时存缴一年以上才可以它贷款购房。应用住宅公积金购房需要留意三点：第一点，公积金贷款总金额务必小于购房款总金额，即便你公积金账户余额是超出房款的也无法全取出;第二点，得用公积金贷款购房，务必自身筹资所买房屋首付并付款后，才能申请住宅公积金贷款;第三点，公积金贷款购房能够贷数次，可是基础是必须要先结清前一次的贷款才可以贷。
下面讲讲公积金买房子的优势有什么。
优势一：相同的贷款金额和贷款限期，公积金贷款年利率会比商业服务贷款低，还贷时长便会减少，还款金额也少很多;
优势二：公积金是一种国家住房保障制度，因此公积金贷款有国家里的政策补贴，而商业服务贷款并没有;
优势三：公积金贷款的贷款还款方式会比商业服务贷款种类多，而且更加高效。公积金贷款每月还款额度不规律，只需不少于金融机构所规定的最低还款就可以了。此外，公积金贷款可以随时提前还贷，频次不分，额度不分，流程简易，提早三日预定就可以。而商业服务贷款提前还贷，其金额应为1万或5万倍率，而且1年仅能提前还款3次款，还贷流程繁杂，应提前数月在线预约。
优势四：公积金贷款额度比商业服务贷款高，贷款期限比商业服务贷款长，公积金贷款期限最多是30年，商业服务贷款是25年。此外，公积金贷款对楼龄限定要求不高，商业服务贷款很严格。
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