买期房留意什么事宜？弄错开发商房产证难拿

购买期房还是期房是许多 购房者担心的，对于这个问题，今日就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。

许多 购房者都挑选购买期房，那么，期房存有着什么风险性呢？购买期房很有可能会遇上什么难题？

因为期房是在完工以前售卖的，很有可能会出现一些早期服务承诺不被兑付的情况，乃至很有可能会出现开发商资产出现难题造成 房子不可以一切正常定居的情况。那么，买房期房要留意什么难题呢？

购买期房很有可能遇上的是房子产品质量问题，因为签署购房协议书是在房子交付以前，购房者针对房子品质情况欠缺掌握，开发商的解决心态也模棱两可，非常容易引起矛盾纠纷。

做为购房者应提早在合同书中承诺好出现产品质量问题的解决方式，有关检修、退房流程、理赔的计划方案要详尽，便于依据实际情况开展解决；此外，购房者在新房验收的情况下也应当聘用专业团队，留意地基下沉，房顶漏水(水)、管路漏水等比较严重的产品质量问题。

此外，开发商的资质证书难题也是需要十分留意的，有一些自身不具有开发设计商住楼资质的开发商，将房子抵押、以土地划拨或集体用地等未缴纳土地交易金的土地资源来开发商品房，在沒有申请办理合理合法办理手续的情况下违反规定建房子，假如购买了这类房屋很有可能会一拖再拖拿不上产所有权证，本身的权益难以维护保养。

作为一名达标的购房者应当在签定买房合同时就用心核查开发商的土地资源情况、房子抵押情况、及其建房子的有关法律法规办理手续(核查五证)，并承诺不可以立即申请办理产权证的法律依据。