定金与违约金的五大区别 莫将二者混为一谈

买房定金和违约金中间有什么区别呢？许多 购房者很有可能会把这二者的定义混淆，将定金觉得便是违约金，可是客观事实确实这般吗？实际上，定金和违约金的定义是不一样的！下边我就为大家介绍一下买房定金和违约金的实际区别，期待能协助大家恰当掌握二者的真实实际意义。

买房定金是确保二手房交易顺利开展的一个保证金，其作用是确保买卖方的权益，当买家违约时，定金则会归商家；假如商家单方违约，商家则要赔付二倍的定金给商家。这一方面也造成 了许多 购房者觉得定金便是违约金的一个关键错误观念。那么违约金的含意是什么呢？

违约金实际上是指按照当事人的承诺或法律法规的要求,在一方当事人不执行或不适度执行负债时,向另一方当事人付款预订金额的钱财。

尽管违约金和定金都是有确保交易开展，防止产生损害的作用，可是二者中间还是有显著不一样的，下边大家就来实际看一下二者的不同点关键有哪几个方面！

一、特性不一样

尽管定金和违约金否有贷款担保主债权完成的作用，可是在我国的有关法律法规中要求，违约金仅仅法律责任的方式，并沒有将其做为单独的贷款担保方式来对待。除此之外，在我国合同书法的要求中表明了违约金是以封禁性为标准，以赔付性为填补。而定金是以保证 债权的完成为目地，是做为一种被合同法多方面明文规定的贷款担保方式。

换句话说，违约金的贷款担保法律效力要远远不如定金的实际效果。因此 ，定金和违约金的特性是不一样的，购房者不必觉得违约金能取代定金的作用。

二、作用不一样

定金具备交易承诺和事先付款购房款的作用，而违约金仅仅出现毁约个人行为的一种赔付承诺，沒有明确交易意愿和事先付款的作用。

三、造成方法不一样

定金的造成务必由承诺买房事项的彼此当事人进行，而违约金既可依据彼此当事人的承诺而进行，还可以依据法律法规的有关要求而造成。因而，二者在造成方法上存有着差别。

四、交付時间不一样

定金是在履行合同前交付的。而违约金是在产生毁约个人行为后交付的。二者交付的時间不一样，造成的原因也不一样。

五、法律法规不良影响不一样

依据我国《担保法》第89条的要求，定金具备毁约作用。定金的付款一方面代表着合同的解除，毁约一方已不再次执行合同中的条文和责任；另一方面，定金能够做为预订的赔偿费，产生毁约状况时能够作为受害者的赔付，而且针对超过定金金额的损害，不可此外明确提出赔付。

《合同法》第一百一十四条要求：“当事人就延迟执行承诺违约金的，违约方付款违约金后，还理应执行负债”。换句话说，违约金的付款并不会造成 合同的解除。这一点与定金存有着不一样，诸位购房者需要掌握清晰。

以上便是定金和违约金中间的区别，期待所述內容能协助诸位购房者清楚的掌握定金和违约金的定义，恰当搞清楚二者的不一样。