教你看房的公摊面积怎么计算 此后购房不吃大亏

许多 盆友购房的情况下都是会遇到那样一件事情，当时购房情况下要求的面积如何交房的情况下就缩水率了呢？原先它是房地产商在公摊面积上跟买房者搞的鬼。那么公摊面积究竟是什么定义呢？它也是怎么计算的呢？大家然后往下看。

公摊面积如何计算

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积*总户数)

套内建筑面积=套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积

买房者如积验证有质疑，应最先向开发设计公司或市场销售企业贯彻落实是不是历经房产测绘单位的面积验证，如已根据验证，可到测绘工程中队查看相关资料內容，不然应催促开发设计及市场销售单位到测绘工程中队申请办理房子面积试点工作。

什么面积不记入公共面积？

即做为人防设备的别墅地下室；

高层住宅小于2.2米的隔层、技术性层、别墅地下室、架空层；运用引桥、高架道路、立交桥、地面做机盖修建的 房子；与房子房间内不互通的房子变形缝；移动房屋、临时性房子、简易房屋、房子天表面属 性工程建筑的楼梯口、储水箱间、电梯机房。

在2.2米以上的部位，按 其外场水平投影测算面积；低于2.2米的部位，不测算建筑面积；房顶为斜坡构造房子，在2.2米以上部位，按其外场水平投影测算面积；低于 2.2米的部位，不测算建筑面积。

挑楼、全封闭式的生活阳台面积，按其外场水平投影面积测算；未封闭式的生活阳台、挑廊，按其排架结构外场水平投影面积的一半测算，阳台不测算建筑面积。

看完了我梳理的这种，是否早已对公摊面积有一个大概的了解了？要想购房的情况下绕开房地产商设定的一些圈套，要掌握相对的专业知识才算是关键的。