购房前购房要考虑到哪些方面？ 五招教你选好房子

可否购到好房子决定着你是不是今后是不是住的舒服，除开一些老调重弹需要留意的要素，也有一些要素一样关键可是非常容易被忽视，今日我就来跟大家共享一下。

下列这种要素在购房的情况下一定不可以忽视：

一、住宅小区附近是不是有噪音源

假如购买的楼盘离立交桥近，即便 立交桥上早已安裝了隔音设备，也还是会出现噪音存有的。例如有的人晚上睡觉对响声比较比较敏感，稍有声响便会吓醒。因而，夜深人静，立交桥上车子行车所造成的噪音，必定会影响到住户的睡眠质量。

如果有噪音源，何不在附近找一个地区住一晚上，亲自感受一下噪音对自身的影响究竟有多大。

二、实地考察楼盘的情况

买房前调查时何不多掌握楼盘、住宅小区配套设施状况，一定要到现场看一下房子周边环境，感受一下附近的生活环境，搞清交通出行和未来的整体规划等。因为如今的楼盘市场销售多以预售房为主导，应对一个未建成的楼盘，实地考察看起来分外关键。

实地考察时包含、幼稚园、会馆、商场、金融机构、农贸批发市场等综合性设备状况，并应掌握楼盘、住宅小区建设相对密度(建筑容积率)，以分辨楼盘、小区环境规范是不是合乎自身的规定。除此之外，停车场也是理应掌握的关键內容，必需时理应索要相关资料及文本服务承诺。

三、房子的隔音实际效果怎样

房子的隔音实际效果怎样，立即关联到定居的舒服水平。设想，倘若隔音实际效果不佳，在房间内讲话好似置身室外，这将没什么隐私保护可谈，也会让家居气氛大大的变弱。

住房隔音效果非常的好的建筑装饰材料具备表层高密度、没孔光洁等特性。一般来说，基本上的原材料都具备隔音作用，较为普遍的隔音原材料有空心砖块、混凝土结构墙、木工板、纸面石膏板、不锈钢板、隔音性毡、胶合板等。

四、房子是不是有“光与影反射”状况

有的住房紧邻着大规模幕墙玻璃的工程建筑，很必须挑选在大晴天看楼，观查夹层玻璃反射太阳的情况。建筑外立面选用幕墙玻璃，宛如一面大浴室镜子对相邻的工程建筑产生反射光，假如光源十分明显，射入房间内会刺目，让人心神不安，乃至造成心烦心态。

五、房间内采光是不是充裕

冬天太阳光照射，采光也是忽视不可。冬季采光好，别的时节也都是会好。最先看一下楼距是不是有效。一些住宅小区的楼距尽管符合规定，可是因为房屋朝向近视度数不科学，附近建筑挡住，这都是会使采光受到非常大影响。再聊自然通风，冬季的房子一般都关窗户，假如这时自然通风实际效果能做到预估，那别的时节就无需操劳了。当 然，假如你选的房子正好在出风口上，也不利室内保温。