买房要注意什么？“三看、三比、三算”很重要

初次买房的您除开激动大量的可能是忐忑不安，看房的情况下如何看？买房前要注意什么？不要着急，买房不可以打“马虎眼儿”，需看三看，比三比，算三算，才可以购到顺心如意的好房子。

三看：看地段自然环境户型

最先需看地段，看附近的配套设施是不是齐备。但他人看中的地段不一定就合适你，关键是要选择自己日常生活和工作中都便捷的地段。

二是看自然环境。同样的好地段，通常会出现多家房地产商市场竞争，产生各有特色的居民小区，那就需要挑选整体规划有效、自然环境怡人的住宅小区。住宅小区里的园林景观设计方案、道路整体规划、小区绿化率、停车场等，必须详尽了解清晰。

三看户型。户型是不是华康、透亮，房间设计是不是有效，作用分派可否考虑自身的需要等，好防止斜角设计方案。

三比：比价格品质服务项目

买房子当然更要货比三家。最先要比价格，同一地区的商住楼，因为拿地成本、建设成本、级别精准定位不一样，价格当然会出现差别。

二要比品质。墙面、路面、高层有木有裂缝，是否会渗水等，全是看房时就应当调查的內容。买房者不但要向房地产商资询，更应对当场亲自查询。

三要比服务项目。房地产商是不是有诚心，市场销售主题活动是不是合理合法、合理，楼盘销售工作人员解读是不是及时，未来的物业管理管理方法由哪个企业承担，也必须好几家较为。

三算：算成本总面积支付方式

一算建设成本。房子的成本组成关键包含开发费、建设费、贷款利息、服务费、配套费、市场销售成本及各种税费，去除成本要素，的房子可做为优选。

二算总面积。买来缩水率的商住楼，吃大亏的但是咱自身，但要买房者自身学好精确测量房子总面积显而易见不实际，因此 好请专业人员帮你计算出来。

三算支付方式。买房前先算下自身的付款工作能力，量力而为。