老旧二手房值不值得购买?

价钱相对性划算

因为老旧的二手房早已定居了一段时间了，因而在在房子的标价上，一般都是充分考虑二手房的贬值率。楼龄越大，二手房的贬值率实际上是越高的因而价钱相对性较低，并且加上室内楼梯房的房屋公摊面积较为小，套内具体能够应用的总面积也较为大等缘故，这种二手房的价格对比附近同地区的新房子要划算许多。

所在位置不错

老旧的二手房一般坐落于市区交通出行便捷、配套设施完善的地区;并且因为位于中心地段，平时的交通出行毫无疑问是较为便捷的，能够乘坐的代步工具选择点多，例如公交车、地铁站等;定居在这种房子中，上班中途消耗的时间当然就短，因而便节约了时间成本费。

校区较为好

这种老旧二手房所属的地区，因为发展趋势的时间较为早而且发展趋势的时间较为长，划片的院校办校历史时间当然都是较为久，因而针对这些要想选购好校区房子的买房者而言是很适合的。

老旧二手房有哪些缺陷?

物业管理服务差

大家都知道，之前的住房小区针对物业管理服务并非十分重视，并且老旧小区的物业管理费较为划算，与之配对的物业管理和管理方法当然就较为差，在小区环境卫生、门禁系统、安全保卫、消防安全等层面，做得当然比不上新小区的好。

停车位不够

停车位的不够也可能会致使小区业主违章停车的状况产生，一大早常常会有心浮气躁的小区业主由于他人家的车遮挡了路，而不断地按音响喇叭，这样一来针对全部小区的歇息会造成挺大的危害的。

小区自然环境一般

这种老房子一般 基本建设的时间较为早，小区一般是没什么园林绿化整体规划可循，并且房子基本建设得较为聚集，楼距一般较为小，一旦发生火灾事故得话，消防车救火压根就开不进去。

借款的期限比较有限

一般状况下二手房楼龄再加贷款期限，不能超过30年。想来大家都知道借款的期限短，这就代表每一月的按揭高，那样会给买房者产生挺大的还款工作压力。

翻修装修预算高

老房子的室内装修一般都较为差，特别是在是餐厅厨房和洗手间。选购老旧的二手房得话，还得砸掉原先的室内装修一部分，再度再次室内装修，不但会促使买房成本费增加，并且还会遭受房子自身构造的限定。

房屋质量问题无法确保

假如房子是90时代修建得话，大部分是砖混，再加应用的时间较为久，房屋质量问题当然是无法获得确保的。