二手房交易收房步骤流程是怎样的

一、水电工程、液化气清点产权过户

请尽量要跟卖家去煤气公司、供电公司、供水公司申请办理产权过户办理手续！另外要搞清楚是不是有扣费状况，若有应规定卖家交清借款。假如这种花费不结转清晰，之后你想要为上家掏一大笔糊涂钱吗？那时候不清楚要奢侈浪费你是多少時间活力，因此这种事儿最好是验房时拿下！

二、有线数字电视、电話、光纤宽带产权过户

除开水电气，别忘记也有有线数字电视、电話、宽带费用，这种可全是非常容易忽视的地区。特别是在是电話，如今许多人用手机上了，电話通常变成摆放，因而非常容易在验房的情况下将这方面的花费忘却。

三、房屋维修基金产权过户

房子选购时小区业主常有房屋维修基金，新房子关键记得去物业管理公司申请办理房屋维修基金改名办理手续。

四、了解老屋主物业费状况

验房时别忘记去物业管理那边办改名办理手续，顺带问一下物业费的状况。当你的上家有未交物业费的状况，一定要他结清。一般而言，交楼前的物业费由卖家出，拿房后的物业费由店铺买家出。

五、户口迁移

许多人购房是以便未来儿女念书能进好的校区，当你买的房屋里早已有户籍了，你也是迁不进来的，因而一定要让上家把户口迁移。许多人拿房后才发觉这样的事情，过后再去找上家将会还会牵涉到上上家！假如产生这类事，店铺买家能够凭房子订购合同追责老屋主的义务。

六、清点全部锁匙

清点锁匙想来是许多人会做的一件事，但一般只记得清点最关键的大门口锁匙，像邮箱锁匙这类很将会忘却。由于一般人只记得换防撬门的锁，而不锈钢信报箱的锁却非常少记得！请在验房时清点好全部锁匙，并记得所有拆换！

七、房间内全部设备清点

二手房一般带室内装修，乃至卖家还会将房屋里的家俱、家用电器一起售卖，这种物品全是有价的，什么算赠予、什么算售卖，店铺买家必须都卖家说清晰。

左右这种步骤可通称为物业管理交收步骤，物业管理交收是二手房交易的最后一个阶段，都是二手房交易全过程中十分关键的一个阶段。