商住楼如何选择楼层?各楼层的优优势与劣势?

有些人说，购房如同找男朋友，女孩们关注的容貌和块头，购房也是一样，房型是五官，楼层是个子。购房地区第一、房型第二，楼层便是第三了。楼层也是众多人民大众购房时为关注的难题!

1）高层的界定

自二零零五年起，国家要求超出10层的住宅建筑和超出24米多的别的工业建筑为高层工程建筑。别的国家对高层精准定位也不一样。

2）选楼层考虑到的要素

1.光照充裕为优选。

2.高层住宅的总层数。

3.视线宽阔水平。

4.高层住宅的小区绿化率。

5.家中总数及健康情况。

3)高层各楼层的优优势与劣势?

1-2层

优：相对性一楼而言较为安全性，尤其是对这些有小孩子的家中来讲，更是如此。

劣：和一楼的存在的不足一样，二楼的楼层也略低了一些。

3层

优：综合性各层面要素，如果是一般旧式的五、六层楼高的住房，三层是理想化的。

劣：一般旧式房子沒有电梯轿厢，人能够很轻轻松松地爬三层的室内楼梯，但若是抬全自动洗衣机、布艺沙发等，就没那么简易了。

4、5、6层

优：从自然环境的视角看来，安全系数好。

劣：假如没电梯轿厢，老年人上下楼梯是个难点。

7层

优：针对高层住宅楼而言，七层是“”段。这一楼层清静，不会受到尾气排放等影响，而且也不会令人做到恐高症的水平。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管疾病、胘晕的人而言，不适合定居。

8-16层

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是光亮的楼层。高的树也达不上这一高宽比，因而光源不容易被挡住。

劣：假如在这里多层左右有排污废料的管路，那么这多层受到的影响是大的。

16层以上

优：视线好，新鲜空气。居民楼暖气片是往上走的，因此 十六层以上温暖。

劣：发生火灾时不容易脱险，而且火灾事故释放的有害气体全是从下向上外扩散的，因而是风险的楼层。

高层

优：发生火灾时，能够从屋顶救援。一些房子高层还改装了附设设备，更提升了救援的可行性分析。

劣：在一些老的住宅小区，高层住宅楼一般压力较小，有时候会出现断水的状况。除此之外，高层居民好备用救生设备用具，如电动吊篮、锁紧环钩等，矮层居民提前准备绳子软梯，便于脱险。

4)不一样总层数优挑选也不一样

1.一般而言，高层住宅挑选标准为总层数的1/3以上、2/3下列为优挑选；

2.融合家里有老少，内层会出现污水管道等状况提议以下挑选。