板楼、塔楼、板塔结合 三种工程建筑形状如何选？

如今购房常触碰的便是下边三类工程建筑形状了：板楼、塔楼和板塔结合。一般来说，定居感受物超所值到劣的排列是板楼、板塔结合、塔楼；平均价从低到高的排列是塔楼、板塔结合和板楼。

板楼

板楼的界定是由好几个住房模块组成，每一个模块都设立室内楼梯或楼梯电梯均有的住房；每一个模块应用自身的室内楼梯和电梯轿厢。

板楼常见标识：南北通透、一梯两户。

下面的图是一个普遍的板楼平面设计图：

这幢板楼是由四个模块构成，每一个模块是一梯两户，二户住房两地分居电梯轿厢的物品两边，全是南北通透的户型。这类户型南北通透是大的产品卖点，公摊面积低，定居感受佳。

但特别注意的是，购买这类户型时要留意净宽不能很大，一般不必超出14米，假如超出这一标值，住房的正中间地区非常容易产生灰色空间（图中深蓝色地区）。图中这一户型的净宽为11.4米（不测算生活阳台），是相对性非常好的标值，唯一不够的地区是，大客厅、饭店和餐厅厨房是敞开式一体化合理布局，厨房油烟操纵不太好得话，非常容易影响全部住房內部的气体情况。

塔楼

塔楼就是指以同用电梯轿厢和室内楼梯为，各层有好几套住宅的多层建筑。

塔楼常见标识：公摊面积大、做不到彻底南北通透。

下面的图是一个普遍的塔楼平面设计图：

这一塔楼户型图是“T”字形合理布局，那样合理布局的益处是有一部分户型可以保证南北通透，例如图中的③和④，而一部分户型只有保证全南户型，例如图中的①和②。这在塔楼中早已算作较为科学研究的方案设计，类似这类计划方案的，也有蝶式塔楼，如下图：

这类蝶式工程建筑大的优势是能兼具除正南方户型外，还能给让别的房屋朝向的户型获得一定量的光照，比正方形塔楼好些。自然这类户型也有改进版，如下图：

这类大碟式工程建筑，能作出一部分南北通透户型，如图中的左上方和右上方，缺陷是公摊面积更大些，非常容易出现异型户型，例如不华康、缺角、圆弧等状况。

板塔结合

板塔结合的工程建筑一般两边是塔楼户型，正中间是板楼户型，大户型是板楼，小户型是塔楼

版塔楼常见标识：经济发展可用、建筑容积率大，定居密度大，南北通透。

下面的图是一个普遍的板塔结合平面设计图：

这类工程建筑的两边的户型是立式设计方案，做不到南北通透，正中间户型是平板式设计方案，能保证南北通透。需要留意的是光照难题，一般两边的板楼因为角度问题，很有可能光照实际效果会打折。

此外，板塔结合式工程建筑假如梯户比是2:6得话，则交通出行与塔楼差别并不大。公摊率则在塔楼和板楼中间。

三种工程建筑形状的挑选，要充分考虑本身要求，客观性地说，板楼最爽，但价格更贵；塔楼相对性，但定居实际效果差点儿；板塔结合是二者融合的商品。