房产赠与手续如何办理

赠予房屋交易的税金

1、个税

假如是亲属中间，或是是具备养育、抚养关联的人中间的赠与是免税个税的；假如是遗赠，则一样免税个税。此外的其他种类的赠与，则需依规缴纳个税。

2、房产契税

依照有关要求表达，无论是亲属中间还是是非非亲属中间，房产契税全是必须受赠人依照3%的占比足额缴纳的。

3、合同印花税

依据要求，亲属或是非亲属中间的赠与都必须缴纳合同印花税，买卖被告方需依照0.05%的占比足额缴纳的。

4、营业税

假如是亲属中间的赠与，则不用缴纳营业税，假如是是非非亲属中间的赠与，则必须缴纳5%的营业税。但是，要留意的是，假如该房地产早已选购满5年，则免税营业税。

5、其他花费

杂费用一般有城建税和教育附加费费，以征缴营业税和所得税为前提条件征缴的，城建税的征缴占比为7%，教育附加费为3%。

房屋赠与必须的材料

1、赠与人与受赠人的身份证件，例如身份证件、户籍薄等；

2、被赠与房屋产权证明证实；

3、合理合法合理的赠与协议书公证书；

4、房子申请表和平面设计图；

5、备案申请报告；

6、契税完税或减免税凭据。

房屋赠与的法律法规特点

1、房屋赠与合同书是单务合同、无尝合同书

赠与人同意单方面担负将房子无尝赠与另一方的责任，但不享有对等的支配权；受赠人则具有无尝接纳另一方所赠房子的支配权，一般不担负法律法规上的责任，即便受赠人在接纳赠与时附带一些责任，但这种责任并不是与所获得的支配权相互之间付出代价。

2、房屋赠与合同书是理论性合同书

赠与人务必把赠与房子具体交由受赠人，受赠人接纳赠与房子后，房屋赠与的民事法律行为才进行，合同书才算起效。但在商品交货后，则不可再次撤销赠与。假如因赠与人撤销赠与而产生纠纷案件，受赠即可恳求人民检察院裁定。

3、房屋赠与合同书是要式合同

房屋赠与同房产买卖一样，都归属于使用权的迁移。依照《大城市独享房子管理办法》的要求，应递交各类证实申请办理备案产权过户办理手续。假如被告方未办产权过户办理手续，依据《担保法》第44条、1999年12月19日最高法院《有关可用（担保法）多个难题的表述（一）》第9条的要求，赠与合同书依然合理，但赠与的房屋产权不可以迁移。