2019年房屋拆迁标准是什么?

房屋拆迁补偿规范

房屋补偿费(房屋重设费)

用以补偿被拆迁房屋使用权人的损害，以被拆迁房屋的构造和折旧费水平划档，按平米成本价测算。

资金周转补偿费

用以补偿被拆迁房屋居民临时性居住房或自寻烦恼临时性住所的麻烦，以临时性定居标准划档，按被拆迁房屋居民的人口数量一月给予补助。

奖励性补偿费

用以激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁或积极舍弃一些支配权如同意迁到近郊区或不规定拆迁企业按置住宅，房屋拆迁补偿费的各类规范由本地市人民政府依据当地的具体情况和相关法律法规法律法规现行政策多方面明确。

由房基地区位优势补偿价、被拆迁房屋重设成全新价构计算方法为：房屋拆迁补偿价=房基地区位优势补偿价×房基地总面积+被拆迁房屋重设成全新价。

房屋拆迁补偿测算规范

房屋拆迁贷币补偿=合理合法有着房屋评估价钱+房屋装饰装修商谈补偿额度(或经评定明确的房屋装饰装修补偿额度)

房屋拆迁补偿价差=合理合法有着房屋评估价钱+房屋装饰装修商谈补偿额度或经评定明确的房屋装饰装修补偿额度)-被拆迁人得到替换产权年限的房屋的评定价钱

房屋拆迁安家费测算规范

(被拆迁人或承租方)房屋拆迁安家费=拆迁补助金+沒有出示过渡房状况下的临时性安置补助费用+超出衔接限期的临时性安置补助费用+普通住宅房屋因停工、暂停营业导致的损害赔偿金。

留意

1、假如拆迁人出示过渡房且拆迁房屋使用者定居，则公式计算第二项补助金为0;

2、假如拆迁房屋属住房房屋，则公式计算第四项赔偿金为0;

3、被拆迁人得到补偿，说明该房屋由其自购。

乡村房屋拆迁补偿规范

被征收土地的村或是村委会编制撤消的，及其编制尽管不撤消，但不具有异地盖房标准的，被拆迁人能够挑选贷币补偿，还可以挑选与贷币补偿额度问等使用价值的产权年限房屋替换。它的实际测算是(被拆拆卸房屋建工重设成本价融合成全新+同地区在建双层货品住宅每平米总建筑面积的土地使用权证基准价+价钱补助)×被拆卸房屋的总建筑面积;

被征收土地的村或是村委会编制不撤消的，具有异地盖房标准的，被拆迁人能够在乡(镇)土地资源利用整体规划明确的中心村或居住区范围之内申请办理房基地在建住宅，并得到相对的贷币补偿，计算方法为(被拆卸房屋建工重设成本价融合成全新十价钱补助)×被拆卸房屋的总建筑面积;被拆迁人应用新房基地需要的花费。