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什么是商品房?商品房是什么产权?

2019年11月29日 12:44:53 来源:网络来源
[导读]大家都知道,房屋类型有很多,比如商品房、住宅房、经济适用房等。对于商品房,可能有很多的朋友都还不是很清楚吧!那接下来大家一起去了解一下什么是商品房?商品房是什么产权吧!

大家都知道,房屋类型有很多,比如商品房、住宅房、经济适用房等。对于商品房,可能有很多的朋友都还不是很清楚吧!那接下来大家一起去了解一下什么是商品房?商品房是什么产权吧!

一、什么是商品房

商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包括住宅房。

商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有,您进行了私下交易也是无法过户的,这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子,比如集体房,就算是买了以后也只能是居住,拥有居住权没有房产权,以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

商品房是什么产权

二、商品房是什么产权

1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

2、根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。

3、简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

商品房是什么产权

什么是商品房?商品房是什么产权?看完上面的内容,相信大家都了解清楚了。在这里要提醒大家一下,商品房的产权分类有很多,大家在选择的时候要注意区分,看看自己适合什么样的产权。

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