安居房和商品房的区别是啥？安居房是小产权房吗

政府部门针对住宅困难户给予许多协助，现在有很各种类型的保障房，这类种类的住宅在价格上具备，那么在产权上跟别的房子是否也存有区别呢？安居房和商品房的区别是什么呢？安居房是小产权房吗？

安居房和商品房的区别是啥

1、许多安居房并不是彻底产权，即具备彻底的房子权，却不一定具备彻底的土地使用权证。许多安居房的土地用途是划拨土地，也就是沒有缴纳土地出让金。

2、而商品房是彻底产权，即彻底的房子权和彻底的土地使用权证，土地用途是转让，也就是缴纳了土地交易金。因此，拆迁安置房在之后再度交易时，很有可能会被规定补交土地出让金。自然，现阶段拆迁安置房交易并沒有规定那样，但法律法规是要缴纳的，因此，一但政府部门新政策出台，那么就很可能要交。

3、安居房通常建设盈利被限定的很死，因而承建商通常能以次充好就以次充好以提高效益。再加上工作部门不到位或是乃至沆瀣一气，导致广泛上安居房的品质比不上商品房。自然也是有较为承担的或是示范性工程项目这类的，品质相对性不错的安居房，可是很少，能遇上算作中大奖了。

安居房是小产权房吗

1、说白了“小产权房”就是指在农户集体用地上建设的房子，未缴纳土地出让金等花费，其产权证并不是由国家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村政府授予，因此称为“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡政府颁证的说白了小产权房地产，事实上沒有真真正正的产权。

2、安居房就是指为执行国家保障性住房而修建的住宅。它是由国家分配的重点贷款和地区自筹经费共创的朝向众多中低收入者家中，是对平均住房面积在4平米下列的困难户给予的市场销售价格小于出厂价、由国家补贴的非盈利性住宅。

3、因此安居房跟小产权房并沒有立即的关联，小产权房占有的是集体用地，但也是有此外一种叫法，是按房子再出让时是不是需要缴纳土地出让金来区别的，无需再缴土地出让金的叫大产权，要补交土地出让金的叫小产权。按这类表述一般商品房便是大产权房，拆迁安置房便是小产权房。

以上便是有关安居房和商品房的区别及其安居房是不是小产权房的详细介绍了，期待对您有协助。