商品房贷款抵押需要什么材料

商品房贷款抵押

商品房可以做抵押贷款吗

1、房屋要求

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、贷款人要求

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。

商品房贷款抵押手续需要什么材料

商品房贷款抵押

什么是预售商品房抵押贷款

满足条件就可以的。抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份;

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款行规定的其他条件。

通过以上的介绍我们了解了商品房贷款抵押的相关内容。我们只要满足相关贷款条件，并且准备好相关材料，是可以申请办理贷款的。