商品房如何抵押贷款 注意事项是你要清楚的

商品房如何抵押贷款

商品房如何抵押贷款

商品房抵押贷款需要什么条件？

一、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。

二、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

四、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款。

商品房如何抵押贷款

商品房抵押贷款需要注意什么？

二、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

三、贷款比例多样化。以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

五、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。

商品房如何抵押贷款？通过这样的一种方式确实可以缓解自己目前的资金问题，但是我们一定要注意这样的一种方式也是有风险的，所以一定要谨慎处理。