商品房贷款可不可以呢？商品房贷款有哪些要求？

商品房贷款可不可以？

商品房贷款可不可以

1、贷款申请人具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民;

2、贷款申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、贷款申请人具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

5、贷款申请人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。

商品房贷款能贷多少？

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

商品房贷款可不可以

商品房贷款可不可以？

商品房可以做抵押贷款，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

商品房做抵押贷款需要满足一定的条件：

1、房屋要求

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、贷款人要求

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。

商品房可以向银行贷款吗

现在商品房可以向银行贷款。但是它的贷款流程比较复杂。首先你要在在银行开立活期存款帐户，其次准备好贷款所需要的证明材料等着银行审批，然后银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同，最后到建委做抵押登记并且建委出它项权利证，银行就会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。借款人按借款合同的规定还本付息。

商品房贷款可不可以?根据以上的内容，大家了解到，商品房贷款是可以的，但是要满足一定的条件，同时还需要了解能够贷多少的问题。