经济适用房值得买吗?经济适用房与商品房的区别是什么?
大家都知道什么是经济适用房吧!经济适用房是比较实惠的一种房屋,收入低的朋友可以考虑。那经济适用房值得买吗?经济适用房与商品房的区别是什么?接下来大家一起去看看!
一、经济适用房值得买吗
虽然经济适用房的房价价格相对来说比较低廉,价格是很多购房者都能接受,并且有能力购买的,但是也有这房屋质量差和居住人群比较繁杂不够舒适安全的缺点,所以买经济适用房有好处也有坏处,关键看大家如何去衡量。
经济适用房值得买吗
二、经济适用房与商品房的区别是什么
1、建设目的不同。
经济适用房的建设具有保障性质,建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,而一般的商品住房建设不以保障为目的。
2、土地性质不同。
由于能够享受政府优惠政策,经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地,而一般商品住房的建设用地是出让土地,不但要通过公开招拍的程序,而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。
3、享受的优惠政策不同。
经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外,在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。
4、定价区别。
基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策,其价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动,由开发商自行决定,政府在通常情况下不干预。
一般的商品住房面向公众销售,购房者可根据自己的能力自主购买。但是,申请购买经济适用房有严格的标准,也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。
6、产权限制区别。
经济适用房的产权是受到一定限制的,比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。
经济适用房值得买吗
经济适用房值得买吗?经济适用房与商品房的区别是什么?看完上面的内容,相信大家都知道答案了。不管是经济房还是商品房都有各自的优点和缺点,如果要选择其中一个,那就根据自己的经济能力来选择吧!
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