经济适用房转商品房需要交什么税？转商品房在哪儿办理

经济适用房主要是为了能彻底解决我国经济发展收益非常低的家庭生活的住宅要求，因此针对经济适用房的运用有一定的要求。经济适用房转成商品房需要交什么税呢？经济适用房转商品房在哪儿办理呢？

经济适用房转商品房需要交什么税

经济适用房转成商品房，实际上也就是房子的过户换句话说是二手房的交易，最先便是要纳税的。要想经济适用房转成商品房就只有根据换名过户的方法，换句话说而言也就是要开展二手房的交易。

１、土地交易金：依照国家、省已购公有住房及经济发展可用住宅的发售售卖土地出让和利润分配管理方法的关于的要求来实行；

２、所得的盈利的缴纳：这也是由卖家来缴纳的，倘若已购经济适用房售卖的则无需交。其依照卖价来扣除当地政府所宣布的当期经济适用房的均值价格及其原付款超出居住面积规范的房价款，也有卖家依照本要求来缴纳的土地出让、合同印花税、监证费后的净收益，依照超量累进税的比率来缴纳。

３、合同印花税：依照0.1％的占比交易双方各担负一半；

４、契税：依照11.5％的占比，由买家来缴纳。

购买经济发展可用住宅满5年的，售卖时应该依照到时候同地区普通产品住宅和经济发展可用住宅价差的一定占比缴纳土地资源收入等合同款，并由政府部门优先选择认购；购房者还可以在补交政府部门劳动所得盈利后获得彻底产权。

经济适用房转商品房在哪儿办理

经济适用房转商品房有一个靠谱的流程能够走，每一个流程办理都需要去不一样的地区办理，下边一起来看看每一个流程办理时全是在那里去办理的：

１、网签备案号先在门外处的服务台领到；

２、随后到窗口去排长队，直到叫到自身的号再开展网签备案。在以前还可以先去窗口要个房屋交易的买卖协议情况表。先把表的信息内容填好，能够省时省力。

３、在网签备案了以后，便去服务台领到二份报表，这种是缴纳契税的过程中得用的。

４、然后便去缴纳契税。

５、在取得契税的以后，就可以凭借契税到服务台处去领到备案的过户号。

６、随后再缴纳土地出让，若在当时买房已交的超标准经济适用房总面积的部位则要减去。

７、备案过户取号，随后等候办理过户。

８、在办理备案过户以后，在10个工作中日以内由买家来取回来房产证。

以上便是相关经济适用房转成商品房的办理手续也有所需要花费的计算出来的详细内容了。