二手房的买卖流程 在购买二手房的时候应该注意哪些细节

二手房的买卖流程

二手房的买卖流程

一、找房源，看房

可网上找房，也可通过线下中介找房。

二、买卖前的房屋和产权审核

了解房屋情况。买方了解房屋及产权状况，卖方提供合法的证件，包括：房屋所有权证书、身份证件以及其它证件。也可看购房凭据，比如：购房发票、契税发票等，确认房屋产权归属。注意房产证上署名。如有两个人，在签订合时需有两人的名字。

三、查档

1、若卖方仍在还贷，交定金前，需先办理赎楼或同行转按揭。

办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，会产生担保费用和短期赎楼贷的利息。

二手房的买卖流程

在购买二手房的时候应该注意哪些细节

1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。

2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。

以上就是有关二手房的买卖流程的相关介绍，二手房的买卖的第一步就是找房源，找到自己心仪的二手房是很难的，不想花费时间的可以去找中介。