二手房贷款首付 二手房贷款新政策大揭秘

二手房贷款首付

二手房贷款首付 二手房贷款新政策大揭秘

二手房贷款首付多少

1.上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2.上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

3.购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80)贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

二手房贷款有哪些新政策

调整前，个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，从3月31日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，对拥有1套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。

二手房贷款首付

相信大家对二手房贷款首付和二手房贷款新政策大揭秘都有了全新的了解，其实小编告诉大家，如果经济许可的情况下，贷款买房还是很不错的选择。