二套房贷首付多少？买房的时候需要认真了解

二套房贷首付多少？买房的时候需要认真了解！我们都知道，买第一套房跟买第二套房子的首付是不一样的，如果你是真的想买房，就一定要先提现了解一下。希望可以帮到各位。

二套房贷首付多少

现在家庭有贷款购买第二套住房，第1笔贷款必须不低于60%，贷款利息不得低于基准利率的1.1倍。如果需要贷款100万，并在20年内还清，每个月的月供应量为7879.5元，20年的总利息为724004元。贷款30年，当月月供6794.7元，30年利息1084504元。

如果第二套房首付比例为70%，利率将上升到1.3倍，利率为8.52%，贷款为100万元，20年贷款的比例将提高到8690.9元每月，20年总利息855，550元。对于30年期贷款，月供应量将增至每月7703.3元，30年期总利息为12157550元。

利率：购买第1套房屋面积超过90平方米(包括借款人，配偶和未成年子女，下同)的家庭，其贷款首付不得低于30%;对于有住房的住房，贷款首付不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对于购买第三套或以上住房贷款，贷款首付比例和贷款利率将大幅增加。这是由商业银行根据风险管理原则确定的。

国务院再次正式发出通知，确认二房首付不应低于40%。政府部门两次重申二手房贷款的首付比例，这说明它对此非常重视。去年12月中旬，国务院高管会议提出了“加快保障性住房建设，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨趋势”等要求。

核心不断强调房地产政策，再次强调一次，打算纠正行业对房地产政策核心经济工作会议的误解和盲目乐观。当时预测，2010年第二笔抵押贷款将进一步收紧。可以看出，管理层非常清楚第二套房贷是潘多拉。一旦松动，它将不可避免地促成房地产市场的投机活动，从而对金融体系产生重大影响。

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