二手房交房流程是怎么样的，为什么越来越多的人买二手房？
二手房交房流程小编会为大家详细的介绍，所以大家不用着急，因为现在大家的消费观念改变了，越来越多的人买房子不会只局限在新房里面了，这也给了二手房一个市场。
对于普通的房屋来讲，最重要的可能就莫过于房价与交易流程，而对于一些精度较好的新房与二手房来讲，最重要的则是交房，大家要知道，交房是一个很复杂的流程，里面需要大家去注意的细节也有非常多，那么下面就让我们来看看二手房交房流程是什么?二手房交房时要注意什么?
二手房交房流程
二手房验房的流程：
查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。一定要先验房，然后再签字交费。为防止日后可能出现的问题，务必要保存好验房问题备案单。核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，一定要认真阅读相关条款，维护自身权益。交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
二手房交房流程：
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
二手房交房流程
二手房交房流程小编就先介绍到这里了，希望大家对二手房的购买流程会比较熟悉，这是为了避免我们在买房子的时候漏掉什么东西，所以大家需要注意。
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