首套房的契税是多少 你会算首套房契税吗
我们花了大量的钱去买房,也等于投资产业,买房必须得交税,很多人对初次买房还有很多问题不太清楚,比如首套房的契税是多少呢?你会算首套房契税吗?下面小编为大家介绍一下。
首套房的契税是多少
首套房的契税是多少?
首套房契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%(多数区域为3%)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定,并报财政部和国家税务总局存案。对自己采购一般住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代,下同)仅有住宅的,折半征收契税。对自己采购90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按1%税率征收契税。
住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实践情况,拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮,但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。
契税的特征:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。
3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
首套房契税怎样算?
首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额即是1.5%。
首套房的契税是多少
首套房的契税是多少?通过上文的介绍,大家都明白了吗?很多人初次买房对这些可能了解不太清楚,没关系,关注我们的网站,会给你带来很多资讯,那么现在你会算首套房契税了吗?
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