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首套房产贷款最低首付是多少 贷款需要什么材料

2019年10月09日 12:42:04 来源:网络来源
[导读]现在很多人买房都是通过贷款的方式购买,那么首套房产贷款最低首付是多少呢?贷款需要什么材料?下面小编为大家介绍一下,这些对新手们来说都是很重要的噢,大家可以了解一下。

现在很多人买房都是通过贷款的方式购买,那么首套房产贷款最低首付是多少呢?贷款需要什么材料?下面小编为大家介绍一下,这些对新手们来说都是很重要的噢,大家可以了解一下。

首套房产贷款

首套住房贷款的介绍:

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%, 利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。

首套房产贷款最低首付是多少?

一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。

另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

所需材料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料,例如:收入证明和资产证明等;

(3)合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;

(4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

(5)涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(6)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(7)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(8)贷款行规定的其他文件和资料。

首套房产贷款

小编为大家的介绍就到这里,首套房产贷款最低首付是多少 ?需要什么材料,朋友们可以看一看,还有不懂的地方可以关注我们的网站,我们将持续为大家介绍关于房贷这方面的问题。

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