首套房怎样认定？首套房按揭利率是多少？

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房，算首套。

首套房按揭利率是多少

二、首套房按揭利率是多少

1、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

首套房按揭利率是多少

首套房怎样认定?首套房按揭利率是多少?看完上面的内容，相信大家都知道了吧!在这里要提醒大家一下，首套房与二套房的按揭利率是不同的，大家不要混在一起了。