怎么办理首套房贷款抵押，需要什么手续

1、首套房贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，房产的产权证，担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

2、首套房贷款注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，担保人，借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过60岁，女的年龄+贷款期限不超过55岁，进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款，贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个月左右。

首套房贷款抵押

3、首套房贷款流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款。

首套房抵押贷款的流程是什么

1、贷款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。购建住房的合同、协议或其他证明文件。贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款;如果符合条件，则发放贷款;如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款，借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。

3、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记;贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。

首套房贷款抵押

综上所述就是关于首套房贷款抵押办理和需要走的流程，大家在办理首套房抵押贷款时，一定要注意各个方面的细节，因为这个房屋抵押和其他的抵押并不太一样，手续也是需要很多的，只要大家认真阅读上面的文章，就可以减少很多不必要的麻烦。