期房可以申请退房吗?期房退房流程?

期房

按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。

当然，期房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。

但是并不是说期房不可以退房。

期房退房需要满足以下情况：

5、迟延

期房退房流程

1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。

2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话你要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了;需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的。你不还清银行贷款如何从房管局信息上取消你的房屋。

以上就是期房退房满足的条件以及流程，其实在符合条件情况下，买房人可以退房。