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买了期房想退房该怎么办
2021年12月16日 23:00:00 来源：房产超市网
[导读]如今投资买房变成社会发展热潮，期房因为是新建房子还不可以交付应用，因而价格相对性便宜，且开发商这时也仅有预售证，因此项目投资期房的人也是有非常一部分。可
买了期房想退房该怎么办
如今投资买房变成社会发展热潮，期房因为是新建房子还不可以交付应用，因而价格相对性便宜，且开发商这时也仅有预售证，因此项目投资期房的人也是有非常一部分。可是有些人买了期房后，由于诸多原因后悔莫及要想退房怎么办呢？购买期房存有一定的风险性，因而需要慎重考虑到。
一、什么叫期房
期房一般指新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子。即指开发商从获得商品房预售许可证书开端至获得房地产产权证(大产证)才行，在这里一期内的商住楼称之为期房，顾客在这里一环节购买商住楼时要签预购合同书。
二、买了期房想退房该怎么办
期房退房的条件包括约定条件与法律规定条件二种。说白了约定条件就是指买房者与开发商在买房合同中约定可以退房的条件。假如彼此被告方约定了退房的实际条件，且购房者能证实该条件创立的，则一般状况下买房者能做到退房的目地。
法律规定条件则是按照法律法规，购房者可以退房的条件。
三、期房退房常见问题
一般状况下，期房的价格较低，选择空间比较大，但因为是先买单后拿房，因而买房消费者的历程和結果要取决于买房合同约定的权利与义务的执行，而买房合同的效力，不但受开发商本身运营的影响，还遭受很多各种因素的牵制。 期房规章制度因为有各种各样利与弊，现阶段在中国国有撤消的发展趋势。
此外，购买期房也存有相对应风险性例如期房在拿房之后和平面图设计存有比较大偏差、市场走势的影响、开发商本身资金问题无法掌握等。
无效合同、总面积偏差、设计规划变更、建筑工程质量、开发商延迟履行合同等状况都能够变成期房退房的条件。或是假如彼此签署的购房协议书中约定了退房的条件，那么当合同终止条件造就时，购买者还可以认为退房。假如购房者既不符合法律规定条件也不符合约定条件，单方面终止合同退房，即将担负合同违约责任。
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