地段好而且便宜的老房子值得买吗?
对于大多数的中低收入的住宅购买者来说，资金不足预算是有限的，购买住宅的诉讼有接近城市的二手住宅和郊外的新建住宅两种倾向。这种二手房为什么受欢迎呢?当然，这是因为它优越的地理位置、便利的交通、完善成熟的周边设施和优质的教育资源。那么地段好又便宜的老房子值得买吗?
一、看保值效果
购房者买旧房子的二手房没有问题，大幅度涨价还很困难。首先，房间的年龄很长，比如超过20年的老房子贷款会受到影响。?银行规定二手房的年龄不得超过20年或25年。?严格的规定不能超过15年，房间年龄长，贷款年限达不到最长的年限。
此外，老房子可能会遇到拆迁事件，也可能在今年买下的明年拆除，现在棚屋的货币化逐渐收紧，拆迁的房屋可能会远离地区，或者补偿金不够，结果到手就等于烫手芋头。
二、看小区环境
老住宅小区广泛房屋聚集沒有园林绿化，清洁卫生、安全保卫、消防安全等标准都不太好，发生火灾事故救火车将会进不了;物业管理维护保养成本增加管理方法较弱，停车位不够造成买车人随意泊车，一大早的免不了出現拥堵滴滴打车按音响喇叭的状况，打搅住户歇息。
三、看装修成本
小编常常在某些装修网站见到某民间高手把陈旧房子改造成高端大气温暖居所的照片，但那类室内装修成本费并不是低，由于买房者购到房屋后，翻修前需先摧毁原先的室内装修一部分，而旧房子的建筑结构限定较多，再加应用期限久，房屋品质无法确保，室内装修還是要费些时间的。
四、看购房人群
那麼买房者要担心了，究竟是买地区好价格便宜但楼龄大的个人二手房，還是买近郊区新房子?对于那些缺钱并且不追求生活质量的人，或者那些已经想再买一套来过渡的人，他们可以买二手房。建议使用公积金贷款购买不受房屋年限限制、性价比高的房屋。
而针对初次购置产业的刚性需求购房者，非常是追求完美质量的年青人群，则不提议买这种房，终究定居舒适感较弱，就算是缓冲期也得撑个三四年，长此以往危害情绪。将来，二手住宅的交易会变得困难，或者因为年限过高而出现不能卖出的状况，难免会有不舒服的情况。
已经决定购买旧二手房的人在购买之前必须询问房子的剩余使用寿命，亲自检查房子的质量和居住区周围的环境，并注意居住区的居住人口。如果有老人住在住宅区，可能会有许多不便。一切全是有好有坏的，通常有多少工作能力干多大事儿，量力而为，小编感觉大城市中的旧房子挺不错的。老房子面积小，总价格少。它特别适合预算有限的人。另外，面积虽小，但功能块都完整。一般是多层建筑，摊铺面积小。
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